Канализационная система Москвы требует срочной реконструкции
Для обеспечения надежного водоотведения и функционирования канализационной системы Москвы необходимо проведение ежегодной реконструкции канализационных каналов и напорных трубопроводов в объеме 1,5% от их общей протяженности. На очередном заседании правительство столицы рассмотрит концепцию программы «Чистая вода Москвы» на 2010-2012 гг. и перспективу до 2020 г., передает ИА Интерфакс.
Система канализации столицы в настоящее время представляет комплекс инженерных сооружений: около 7800 км сетей, 139 насосных станций, 4 комплекса очистных сооружений (Курьяновский, Люберецкий, Зеленоградский и Южнобутовский) суммарной производительностью около 6,3 млн. куб. м в сутки. В канализационную систему Москвы поступают сточные воды как столичного мегаполиса, так и 15 подмосковных городов и нескольких десятков поселков, расположенных в центральной части Подмосковья.
Канализационная сеть, как и водопроводная, имеет высокий износ. На сегодняшний день объемы реконструкции и перекладки канализационных трубопроводов недостаточны и составляют 74 км, или 0,95% от общей их протяженности.
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в феврале средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 4,5%, преодолев психологическую отметку в 4500 долларов, и составила 4430 долларов. Предложение в этом классе снизилось на 1,7% до 24,5 тысячи квартир.
Квартиры бизнес-класса подешевели в феврале на 9,5% до отметки в 7165 долларов за 1 кв. м. Предложение за месяц снизилось в этом классе на 0,4% и составляет теперь 4940 объектов.
1 кв. м в элитных квартирах снизился в феврале на 9,7% и теперь составляет 13557 долларов. Таким образом, 1 кв. м в этом классе второй месяц подряд теряет в стоимости более 1,5 тысячи долларов. Количество выставленных на продажу квартир снизилось на 1,4%, что соответствует 7,9 тысячи квартир.
Таким образом, в феврале максимальное снижение цен затронуло элитный и бизнес-класс, составив за один месяц почти 10%, что является абсолютным рекордом в современной истории рынка недвижимости. На этом фоне квартиры эконом-класса дешевели в феврале более медленными темпами: коррекция не превысила 5%.
Примечательно, что в феврале ценовые изменения сопровождались сокращением предложения во всех сегментах и увеличением количества сделок на 4,6% по сравнению с январем. Нынешняя ситуация зеркально похожа на ту, которая царила на рынке перед началом снижения цен. Тогда рост стоимости 1 кв. м в дорогих сегментах постепенно замедлялся, а цены в эконом-классе продолжали расти ускоренными темпами.
Данные за январь и февраль позволяют говорить о возможной стабилизации цен уже в марте-апреле. Дальнейшее развитие событий на рынке недвижимости зависит от общей ситуации в экономике страны. Среди факторов, негативно влияющих на уровень спроса в будущем выделяется такой, как снижение доходов населения за счет уменьшения заработных плат и коррекции курса национальной валюты.
По словам генерального директор АН «Доки» Валерия Барнинца, реальные экономические изменения еще не затронули рынок недвижимости и практически не могли отразиться на снижении покупательской способности. Предположительно, основной причиной падения активности на рынке в IV квартале 2008 г. стали, скорее, потребительские ожидания, а не реальное финансовое положение потенциальных покупателей. Влияние экономических факторов на количество сделок с недвижимостью можно будет увидеть только в конце апреля – начале мая 2009 г., когда большинство потенциальных покупателей почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе.