Уникальные работы по замене аварийных конструкций провели в Нововоронеже во время капремонта дома
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области организовал уникальную для региона строительно-монтажную операцию в ходе капремонта дома № 13 на улице Первомайской в Нововоронеже. В рамках капитального ремонта крыши в девятиэтажном доме заменили обрушившуюся плиту перекрытия. Сейчас там завершают работы по укладке нового кровельного покрытия.
В октябре 2020 года при обследовании системы горячего водоснабжения в первом подъезде дома сотрудники УК «Атом-ЖКХ» обнаружили обрушение несущей лотковой плиты на техническом этаже. В администрации Нововоронежа приняли решение об частичном отселении жителей в пункт временного размещения.
Специализированная организация, привлеченная для проведения технического обследования дома, установила, что причиной обрушения стало нарушение условий монтажа при строительстве дома – у плиты оказалась недостаточной зона опирания. Помимо рухнувшей лотковой плиты при обследовании также было выявлено аварийное состояние панелей покрытия на техническом этаже.
По заказу администрации Нововоронежа были проведены работы по закреплению разрушенных и аварийных конструкций. Однако дальнейшее наблюдение за деформированными плитами показало, что их состояние продолжает ухудшаться. Спасти девятиэтажный дом от непредсказуемого развития ситуации могли только восстановительные работы капитального характера.
В связи с этим жители дома направили в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области заявление с просьбой перенести капремонт крыши с более позднего срока на период 2023–2025 годов. Поскольку необходимость скорейшего ремонта конструкций крыши была очевидна, комиссия приняла положительное решение.
Уникальные по своей сложности работы по замене и усилению аварийных конструкций крыши дома № 13 на улице Первомайской начались летом 2025 года. Подрядная организация демонтировала разрушенные плиты и другие конструктивные элементы, представлявшие угрозу безопасности жителей. После этого начался монтаж новых плит – в соответствии с разработанным проектом и строительными нормами.
– На время ремонта было проведено частичное отселение жителей дома в пункт временного размещения, поскольку отключались электроснабжение, водоснабжение и другие коммуникации. Такие работы стали беспрецедентными и для Нововоронежа, и для Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Нужно было не только снять аварийные плиты и поставить новые. Необходимо было и проектирование, и обеспечение безопасности проведения строительно-монтажных работ — целый комплекс работ по согласованию и утверждению проекта, поиску подрядной организации, которая может выполнить работы такой сложности, — отметил генеральный директор УК «Атом ЖКХ» Сергей Барбаров.
После замены плит и панелей перекрытия (самого технически сложного этапа восстановительных работ) подрядная организация приступила к капитальному ремонту крыши. Старое кровельное покрытие демонтировали, затем начали слоями укладывать новое. Сейчас капремонт крыши уже на финишной стадии. В ближайшее время масштабная работа по восстановлению нормативной надежности здания будет закончена.
К первому сентября в городе построено и введено в эксплуатацию 16 школ, 2 колледжа и 1 совмещенный объект образования.
Также к первому сентября в городе введено 11 детских садов.
За счет бюджета 6 школ и 2 колледжа:
- Школа на 550 учеников на Русановской ул. в Невском районе (подрядчик ООО "Террикон")
- ГБОУ на 550 мест в Сестрорецке, на Приморском шоссе, дом 308, литера А (ООО "Апекс")
- Школа на 825 мест в Парголово, улица архитектора Белова, участок 1, в Выборгском районе (ООО "КВС")
- Школы на 550 мест на Московском шоссе в Московском районе (ООО "ГПК Инжпетрострой")
- Начальная школа на 300 мест в Приморском районе на улице Оптиков (ЗАО "Трест 101")
- Школа на 550 мест в Московском районе на Среднерогатской ул. (ООО "КВС")
- Завершена реконструкция «Колледжа метростроя» на ул. Ольминского, д.13, литера А на 450 мест (ООО "ГПК Инжпетрострой")
- Завершена реконструкция "Колледжа судостроения и прикладных технологий" на Кронштадтской ул. 5, литера А; (ООО "Норд-Строй") на 500 мест.
За счет инвесторов 10 школ и 1 совмещенный объект образования:
1 Школа на 550 мест в Красносельском районе, на Петергофском шоссе, дом 78, корпус 3, (ООО "Балтпродком" ГК Глоракс), безвозмездная передача
2 Школа на 550 мест Московский район Пулковское шоссе, дом 99, корпус 7, строение 1 (ООО ""Специализированный застройщик "Норд Сити"), безвозмездная передача
3 Школа на 825 мест Пушкинский район, пос. Шушары, ул. Нины Петровой, дом 6, корпус 2, строение 1 (ООО "Специализированный застройщик "КВС-Московский"), безвозмездная передача
4 Школа на 550 мест Приморский район, Плесецкая ул., дом 8, корпус 5, строение 1 (ООО ""СЗ ""М.СИТИ" ГК «Полис») безвозмездная передача
5 Школа на 1550 мест Невский район, Ультрамариновая улица, дом 7, строение 1 (ООО "СЗ "Сэтл Октябрьская"), безвозмездная передача
6 Школа на 1375 мест Красногвардейский, Радловская улица, дом 5, строение 1 (ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ"), частичный выкуп
7 Школа на 825 мест Невский район, проспект Большевиков, дом 68, корпус 3, строение 1 (ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ"), безвозмездная передача
8 Школа на 1550 мест Выборгский район, Манчестерская улица, дом 5, корпус 2, строение 1 (ООО "СЗ "Созидание", Сэтл), безвозмездная передача
9 Школа на 1100 мест Приморский район, пр. Авиаконструкторов, дом 52, строение 1 (ООО "Арсенал-Каменка") безвозмездная передача
10 Школа на 825 мест Приморский район, пр. Авиаконструкторов, дом 56, строение 1 (ООО «РСТИ на Глухарской»), безвозмездная передача
11 Совмещенный объект образования на 190 мест (школа на 100 мест и ДОУ на 90 мест) г. Красное Село, улица Лермонтова, земельный участок 30,( "СЗ "МИ2") частичный выкуп
В рамках АИП построено 3 садика:
- Дошкольное образовательное учреждение на 120 мест, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (ООО "КВС")
- ДОУ на 150 мест, Красносельский район, Ленинский пр., участок 15 (АО "СМУ №2 Треста №16)
- ДОУ на 142 места, Московский район, Витебский проспект, участок 6 (ООО "КИТ")
За счет внебюджетных средств к началу учебного года введено 8 садиков:
1 ДОУ на 220 мест Красносельский, улица Ивана Куликова, дом 13, строение 1 (ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Инвест") безвозмездная передача
2 ДОУ на 280 мест Василеостровский, Шкиперский проток, дом 19, лит А ("ООО ""СЗ ""Москворецкий дом"(ПИК) безвозмездная передача
3 ДОО на 110 мест Невский район, пр. Обуховской Обороны, дом 38, литера Д (ООО "СЗ "Сэтл Стандарт" безвозмездная передача
4 ДОО на 350 мест Фрунзенский, Тосина улица, дом 3, корпус 3, строение 1 ("ООО ""СЗ ""Лиговский Сити" (ПИК)" безвозмездная передача
5 ДОО на 110 мест Курортный, пос. Песочный, Ленинградская улица, дом 53, корпус 2, строение 1 ("ООО ""СПб Реновация"), выкуп
6 ДОУ на 440 мест Пушкинский, пос. Шушары, Валдайская улица, дом 12, строение 1 (ООО "Агропром") выкуп
7 ДОУ на 530 мест Приморский, Красногвардейский переулок, дом 19, строение 1 ("ООО ""Городская Перспектива"(ЦДС)" безвозмездная передача
8 ДОО на 105 мест Пушкинский, Пушкин, Новая улица, дом 22, строение 1 (ООО "СЗ "Графит") безвозмездная передача
Всего до конца 2025 году в эксплуатацию планируется ввести 25 объектов дошкольного образования (3 из них будут в рамках АИП и 22 – инвесторские), 27 объектов общего образования (10 – за счет АИП и 17 - инвесторские) и 3 объекта совмещенного образования (все инвесторские).