Уникальные работы по замене аварийных конструкций провели в Нововоронеже во время капремонта дома
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области организовал уникальную для региона строительно-монтажную операцию в ходе капремонта дома № 13 на улице Первомайской в Нововоронеже. В рамках капитального ремонта крыши в девятиэтажном доме заменили обрушившуюся плиту перекрытия. Сейчас там завершают работы по укладке нового кровельного покрытия.
В октябре 2020 года при обследовании системы горячего водоснабжения в первом подъезде дома сотрудники УК «Атом-ЖКХ» обнаружили обрушение несущей лотковой плиты на техническом этаже. В администрации Нововоронежа приняли решение об частичном отселении жителей в пункт временного размещения.
Специализированная организация, привлеченная для проведения технического обследования дома, установила, что причиной обрушения стало нарушение условий монтажа при строительстве дома – у плиты оказалась недостаточной зона опирания. Помимо рухнувшей лотковой плиты при обследовании также было выявлено аварийное состояние панелей покрытия на техническом этаже.
По заказу администрации Нововоронежа были проведены работы по закреплению разрушенных и аварийных конструкций. Однако дальнейшее наблюдение за деформированными плитами показало, что их состояние продолжает ухудшаться. Спасти девятиэтажный дом от непредсказуемого развития ситуации могли только восстановительные работы капитального характера.
В связи с этим жители дома направили в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области заявление с просьбой перенести капремонт крыши с более позднего срока на период 2023–2025 годов. Поскольку необходимость скорейшего ремонта конструкций крыши была очевидна, комиссия приняла положительное решение.
Уникальные по своей сложности работы по замене и усилению аварийных конструкций крыши дома № 13 на улице Первомайской начались летом 2025 года. Подрядная организация демонтировала разрушенные плиты и другие конструктивные элементы, представлявшие угрозу безопасности жителей. После этого начался монтаж новых плит – в соответствии с разработанным проектом и строительными нормами.
– На время ремонта было проведено частичное отселение жителей дома в пункт временного размещения, поскольку отключались электроснабжение, водоснабжение и другие коммуникации. Такие работы стали беспрецедентными и для Нововоронежа, и для Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Нужно было не только снять аварийные плиты и поставить новые. Необходимо было и проектирование, и обеспечение безопасности проведения строительно-монтажных работ — целый комплекс работ по согласованию и утверждению проекта, поиску подрядной организации, которая может выполнить работы такой сложности, — отметил генеральный директор УК «Атом ЖКХ» Сергей Барбаров.
После замены плит и панелей перекрытия (самого технически сложного этапа восстановительных работ) подрядная организация приступила к капитальному ремонту крыши. Старое кровельное покрытие демонтировали, затем начали слоями укладывать новое. Сейчас капремонт крыши уже на финишной стадии. В ближайшее время масштабная работа по восстановлению нормативной надежности здания будет закончена.
Весной 2025 года специалисты Севнаследия получили информацию от жителей города о подозрительных земляных работах в районе исторического памятника. Объектом нарушения предположительно являлся участок, входящий в границы федерального памятника археологии — «Усадьба с винодельней» конец IV в. до н.э. – I в. н.э., расположенного на территории Севастополя.
Реагируя на сигнал, сотрудники управления объектов охраны объектов культурного наследия незамедлительно организовали выездную проверку совместно с представителями УФСБ России по Республике Крым и городу Севастополю. В ходе обследования территории были зафиксированы факты проведения масштабных земляных работ без разрешения органа охраны. Такие действия прямо нарушают требования законодательства Российской Федерации в сфере охраны культурного наследия.
Установлено, что в результате незаконных работ был нанесён значительный ущерб объекту: повреждён и частично уничтожен археологический культурный слой, содержащий ценные материальные свидетельства жизни древнего поселения.
Севнаследие провело комплексную фиксацию нарушений и передало все материалы в правоохранительные органы. По результатам проверки правоохранителями возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 243 Уголовного кодекса Российской Федерации — «Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия». Санкция статьи предусматривает наказание вплоть до лишения свободы.
«Любые земляные работы на территориях, прилегающих к объектам культурного наследия, должны быть согласованы. Мы не можем допустить, чтобы историческая память уходила под строительные котлованы. Каждый случай вмешательства в археологический слой — это потеря части нашей общей истории», — отметил начальник отдела надзора, контроля и охраны объектов культурного наследия управления охраны объектов культурного наследия Александр Беленко.
Севнаследие продолжает усиливать контроль за состоянием памятников и призывает граждан быть бдительными. Сообщения о подозрительной деятельности на территориях объектов культурного наследия можно направлять в управление напрямую.