Эксперты прогнозируют активизацию на рынке ипотеки не ранее III-IV кварталов 2009 г.
По отношению к уровню сентября 2008 г. объемы ипотечного кредитования упали в 5 раз. В настоящий момент на рынке осталось порядка 20% структур, ранее занятых в сфере ипотеки. В основном это государственные банки, группа банков, работающих по государственному ипотечному стандарту и иностранные банки. Сократилось также количество ипотечных программ, - сообщил в своем выступлении на конференции «Перспективы риэлторской деятельности в 2009 г.» президент Корпорации «Юринфо-Недвижимость», гендиректор ООО «Уником» Павел Штепан.
В то же время, по словам главы представительства Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, изменения в законодательстве, касающиеся сделок с коммерческой недвижимостью, продажи земельных участков и использования «материнского капитала» для оплаты ипотечного кредита, могут стать «дополнительным толчком» для развития ипотеки. «Сейчас многие банки работают над новыми программами ипотечного кредитования», - заявил он, уточнив, что оживление сектора может произойти не ранее II полугодия 2009 г.
Количество кредитов, выданных в 2008 г. банками – участниками Городской программы ипотечного кредитования по отношению к уровню 2007 г. снизилось в 5 раз. Об этом на заседании городского правительства обратил внимание глава Жилищного комитета Юнис Лукманов.
По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства в 2008 г участники программы выдали по условиям федерального ипотечного стандарта петербуржцам 509 кредитов на общую сумму в 1,28 млн. рублей. Показатели 2007 г. - 2567 кредита на сумму 5,67 млн. рублей.
«Необходимо стимулировать спрос, мы должны поддерживать семьи, которые готовы покупать жилье хотя бы частично на собственные средства», - отреагировала губернатор Валентина Матвиенко, пообещав, что городские власти поднимут этот вопрос в ходе переговоров с банками.