В Ленобласти ввели в эксплуатацию два корпуса ЖК «Город Первых» в Новосаратовке
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов жилого комплекса «Город Первых» в Новосаратовке в общей сложности на 927 квартир.
Корпуса относятся к четвертой очереди проекта и расположены ближе других очередей к реке Неве, что обеспечивает видовые характеристики на воду, Вантовый мост и панораму Санкт-Петербурга уже со средних этажей. Зданиям присвоен почтовый адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, деревня Новосаратовка, переулок Романтиков, дом 1 и дом 3.
Общая площадь двух объектов составляет 57,6 тыс. кв. м, жилая — 38,8 тыс. кв. м. В корпусе 4.5 расположены 785 квартир, в корпусе 4.6 — 142 лота. В домах представлены планировочные решения от студий до трехкомнатных квартир с большой кухней-гостиной, их площади варьируются от 25 до 87 кв. м. Недвижимость будет передана покупателям с топ-отделкой Lifestyle в одном из четырёх цветовых решений: Scandi, Wood, Modern или Coffee.
Для удобства жителей в цокольном этаже корпуса 4.5 предусмотрены индивидуальные отапливаемые кладовые площадью от 2,2 до 9,5 кв. м, а в каждой парадной — колясочные. Доступ в здания и лифтовые холлы осуществляется с уровня земли, без ступеней и пандусов.
Оба корпуса имеют закрытые дворы без машин. Для прохода на придомовую территорию установлена система контроля доступа. Во дворах расположены современные детские и спортивные площадки, а также места для отдыха взрослых.
Гостевые парковочные места предусмотрены с внешней стороны зданий. Быстро перемещаться между закрытым внутренним двором и улицей позволяют сквозные двусторонние парадные. С внешней стороны корпуса 4.5 на первом этаже расположены коммерческие помещения площадью более 1,2 тыс. кв. м для магазинов и сервисов первой необходимости. Рядом с домами построены многоярусные наземные паркинги.
ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. кв. м жилой недвижимости, два детских сада на 325 мест каждый, коммерческие помещения и паркинги.
Такое количество комплектов документов, включенных в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ) признаны типовыми по состоянию на 15 сентября 2025 года.
Они содержат сведения о 1316 объектах. В том числе:
- 366 типовых детских садов
- 283 типовых школ
- 294 типовых объектов здравоохранения
- 138 типовых спортивных сооружений
- 235 иных объектов.
Обращаем внимание, что типовой может быть признана только та проектная документация, которая ранее прошла государственную экспертизу с положительным заключением.
Сведения о типовой проектной документации(ТПД) включаются в ЕГРЗ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Решения о признании проектной документации типовой утверждаются Минстроем России.
Так, один из последних приказов (№448/пр от 28 июля 2025 года) признал типовой проектную документацию по трем объектам:
- Центр культурного развития (ЦКР) на 265 посадочных мест» в Амурской области,
- Строительство школы на 528 мест в с. Чигири Благовещенского района Амурской области,
- Многофункциональный образовательный комплекс вблизи д. Раздоры Одинцовского района Московской области.