В Москве проведено более 40 аукционов на право капремонта многоквартирных домов
Открытые аукционы на право заключения государственных контрактов на выполнение в 2009 г. работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в программу капремонта, прошли на Единой торговой площадке департамента Москвы по конкурентной политике. Государственным заказчиком выступил департамент капитального ремонта жилищного фонда, передает ИА Интерфакс.
Всего было проведено более 40 аукционов, разыграно свыше 500 лотов. На участие в торгах было подано порядка 2000 заявок от более 230 участников. Таким образом, среднее количество участников на один лот составило 3,6. По отдельным лотам было подано 7 и более заявок.
«Мэр Москвы Юрий Лужков говорил об острой необходимости увеличения числа участников торгов и развития конкуренции», - отметила руководитель пресс-службы Департамента по конкурентной политике Анастасия Кочеткова. - Думаю, что модернизация процедуры размещения городского заказа, осуществляемая департаментом, приведет к тому, что количество участников конкурсных процедур возрастет до 5 и выше на один лот».
Работы, которые будут осуществлять победители аукционов, должны бытиь выполнены до 15 октября, и включают утепление и покраску фасадов, ремонт и замену кровли, обновление инженерных коммуникаций, ремонт балконов и лоджий, замена систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения и т.д.
Средняя стоимость аренды московских офисов за последние шесть лет выросла с 300 до 2000 долларов за 1 кв. м. Но за IV квартал 2008 г. волна финансового кризиса снизила цены аренды офисных помещений класса «А» и «В» на 30%. И это только начало, предупреждают участники рынка недвижимости, пишет газета «РБК daily».
Определить адекватный размер цены 1 кв. м офисных площадей сегодня практически невозможно, считают эксперты. «Рынка нет, так как спрос почти нулевой. Размер ставки зависит от гибкости девелопера», - объясняет партнер компании S.A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. Например, до кризиса предварительная ставка аренды в строящемся бизнес-центре «Марр Капитал» на ул. Сергея Макеева составляла 1500 долларов за 1 кв. м, сегодня - уже менее 1000.
По данным Knight Frank, есть бизнес-центры со сроками ввода в I квартале 2009 г., где пустуют 65-100% помещений. «Причина в том, что у некоторых компаний нет понимания, что будет с их бизнесом завтра. У части из них упала платежеспособность», - объясняет глава департамента офисной недвижимости «ДС Девелопмент» Кирилл Субботин. Так, по его словам, в комплексе Nordstar Tower ставки были снижены в среднем на 20%, а крупные компании могут рассчитывать и на больший дисконт. На строящиеся или недавно сданные в эксплуатацию объекты ставки были опущены до 1000 долларов в классе «А» и до 700 в классе «В».
Развивать гибкую ценовую политику девелоперов вынуждает рост предложения на рынке, который, несмотря на массовую заморозку проектов, продолжится. В I квартале 2009 г. он составит около 1,2 млн. кв. м, что, по данным CB Richard Ellis, на 22% выше, чем за аналогичный период 2008 г. Это обстоятельство должно подстегнуть дальнейшее падение арендных ставок, которое в нынешнем году может составить 50%.
На фоне застоя рынка первичной аренды второе дыхание получает субаренда. На конец 2008 г. стоимость 1 кв. м офисов класса «А» на «вторичке» составляла примерно 1300 долларов, класса «B» - около 800. Всего, по сведениям CB Richard Ellis, предлагалось приблизительно 80 тыс. кв. м.