Эксперт: 90% сделок на вторичном рынке жилья проходит с использованием валюты
По словам гендиректора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, 90% сделок на вторичном рынке жилья в Петербурге проходит сейчас с использованием платежей в долларах или евро. Об этом он заявил на конференции «Недвижимость и строительство: страхование и кредит». «Сделка оформляется долго, не менее месяца, и продавец не хочет потерять из-за инфляции за этот срок», - пояснил эксперт.
По данным Д.Щегельского, цены на рынке жилья за последние 5 месяцев (в рублях) упали на 10%, дойдя до уровня апреля 2008 г. Дальнейшего падения он не прогнозирует, так как не наблюдает существенного роста предложения (средний объем сделок в Петербурге – 60-70 тысяч в год – практически не растет). При этом аналитик подчеркивает, что в нынешней ситуации положение первичного и вторичного рынка жилья будет кардинально различаться.
«Мы не планировали создавать филиалов при будущем СРО, но к нам поступил целый ряд обращений из регионов – из областей СЗФО, Тулы, Твери, Нижнего Новгорода, Татарстана. Поэтому мы рассматриваем возможность открытия филиалов. Но их не должно быть больше 8-10», – сообщил в своем выступлении на конференции по саморегулированию директор НП «Союзпетрострой–Стандарт» Евгений Каплан.
Он пояснил при этом, что 78% средств, которые региональные отделения аккумулируют в виде вкладов в компенсационные фонды, членских и единовременных взносов и др. источников останутся в регионах. В центральную организацию будет перечисляться не более 22% денег, которые будут обеспечивать деятельность единого руководства СРО. «Мы это делаем ради сохранения делового партнерства, наработанных нашими компаниями региональных связей, а не ради денег. И, конечно, отчасти для того, чтобы подтвердить, сложившийся задолго до вступление в действие закона о СРО общероссийский уровень «Союзпетростроя», - сказал Е.Каплан.