Эксперт: 90% сделок на вторичном рынке жилья проходит с использованием валюты
По словам гендиректора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, 90% сделок на вторичном рынке жилья в Петербурге проходит сейчас с использованием платежей в долларах или евро. Об этом он заявил на конференции «Недвижимость и строительство: страхование и кредит». «Сделка оформляется долго, не менее месяца, и продавец не хочет потерять из-за инфляции за этот срок», - пояснил эксперт.
По данным Д.Щегельского, цены на рынке жилья за последние 5 месяцев (в рублях) упали на 10%, дойдя до уровня апреля 2008 г. Дальнейшего падения он не прогнозирует, так как не наблюдает существенного роста предложения (средний объем сделок в Петербурге – 60-70 тысяч в год – практически не растет). При этом аналитик подчеркивает, что в нынешней ситуации положение первичного и вторичного рынка жилья будет кардинально различаться.
В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье- гражданам России» в 2008 г. не удалось полностью выполнить план по введению жилья в строй, признал вице-премьер РФ Александр Жуков. «Мы не достигли показателя72,5 млн. кв. м, который планировался, на 2008 г. Реальный результат - 63,8 млн. кв. м», - сказал он, передает ИА Интерфакс.
В то же время А.Жуков отметил, что это больше, чем в 2007 году (60,9 млн. кв. метров), и, вероятно, больше, чем удастся построить в 2009 г.: «В этом году трудно будет сохранить эти объемы жилищного строительства». Таким образом, нацпроект, хоть и не отменяется, но из-за кризиса темпы его реализации существенно снизятся.
В 2008 г. довольно активно продолжался рост строительства ИЖС. «Населением было введено около 40% от общего объема жилья. Это около 200 тысяч индивидуальных жилых домов площадью 27,2 млн. кв. м», - сказал А.Жуков.
Также в 2008 г., до начала кризиса, значительно выросли объемы предоставленных населению ипотечных кредитов. Всего было выдано кредитов на 630 млрд. рублей, что выше планового показателя на 5%.
Всего, по словам А.Жукова, на реализацию нацпроекта «Доступное жилье» в 2008 г. было выделено 90,5 млрд. рублей. «Выполнение жилищного проекта в сложных условиях экономического кризиса было достаточно успешным», - считает он.