Эксперт: 90% сделок на вторичном рынке жилья проходит с использованием валюты
По словам гендиректора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, 90% сделок на вторичном рынке жилья в Петербурге проходит сейчас с использованием платежей в долларах или евро. Об этом он заявил на конференции «Недвижимость и строительство: страхование и кредит». «Сделка оформляется долго, не менее месяца, и продавец не хочет потерять из-за инфляции за этот срок», - пояснил эксперт.
По данным Д.Щегельского, цены на рынке жилья за последние 5 месяцев (в рублях) упали на 10%, дойдя до уровня апреля 2008 г. Дальнейшего падения он не прогнозирует, так как не наблюдает существенного роста предложения (средний объем сделок в Петербурге – 60-70 тысяч в год – практически не растет). При этом аналитик подчеркивает, что в нынешней ситуации положение первичного и вторичного рынка жилья будет кардинально различаться.
Более 60% сделок на петербургском рынке недвижимости совершается сегодня с участием так называемых «черных маклеров» - риэлторов, не работающих ни с одним из существующих в городе агентств по недвижимости, - заявил вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АСР) Павел Созинов.
По его словам, число и активность «черных маклеров» в период кризиса резко возросли. «Мы начали регистрировать факт снижения сделок, которые проходят через агентства недвижимости, еще осенью 2008 г. Теперь нам совершенно очевидно, куда уходят эти сделки», - сказал эксперт, не исключив при этом, в случае, если тенденция увеличения доли полулегальных продаж на вторичном рынке сохранится, нового структурного потрясения.