Эксперт: 90% сделок на вторичном рынке жилья проходит с использованием валюты
По словам гендиректора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, 90% сделок на вторичном рынке жилья в Петербурге проходит сейчас с использованием платежей в долларах или евро. Об этом он заявил на конференции «Недвижимость и строительство: страхование и кредит». «Сделка оформляется долго, не менее месяца, и продавец не хочет потерять из-за инфляции за этот срок», - пояснил эксперт.
По данным Д.Щегельского, цены на рынке жилья за последние 5 месяцев (в рублях) упали на 10%, дойдя до уровня апреля 2008 г. Дальнейшего падения он не прогнозирует, так как не наблюдает существенного роста предложения (средний объем сделок в Петербурге – 60-70 тысяч в год – практически не растет). При этом аналитик подчеркивает, что в нынешней ситуации положение первичного и вторичного рынка жилья будет кардинально различаться.
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга подписала закон о Правилах землепользования и застройки, а также закон об зонах охраны культурного наследия. По информации пресс-службы ЗакСа, официально Закон о ПЗЗ будет опубликован в последних числах февраля, а Закон об охранных зонах – в конце первой недели марта. Такое порядок обнародования даст ПЗЗ преимущественное право.
Сейчас идет подготовка к публикации этих документов, состоящих из 1800 страниц с картографическим материалом в цветовом выполнении. Они будут напечатаны в специальных выпусках Информационного бюллетеня Администрации Санкт-Петербурга – каждый тиражом по 500 экземпляров. Законы вступят в действие через 10 дней после публикации.
«Мы очень тщательно выверяли после сведения всех поправок тексты этих законов перед отправкой в Смольный. Теоретически, в тексте законов, которые подписаны губернатором, могут появиться новые правки. Но, думаю, что если они и появились, то носят исключительно стилистический, редакционный характер», - заметил в беседе с корреспондентом АСН-инфо депутат ЗакС Сергей Малков.