Эксперт: 90% сделок на вторичном рынке жилья проходит с использованием валюты
По словам гендиректора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, 90% сделок на вторичном рынке жилья в Петербурге проходит сейчас с использованием платежей в долларах или евро. Об этом он заявил на конференции «Недвижимость и строительство: страхование и кредит». «Сделка оформляется долго, не менее месяца, и продавец не хочет потерять из-за инфляции за этот срок», - пояснил эксперт.
По данным Д.Щегельского, цены на рынке жилья за последние 5 месяцев (в рублях) упали на 10%, дойдя до уровня апреля 2008 г. Дальнейшего падения он не прогнозирует, так как не наблюдает существенного роста предложения (средний объем сделок в Петербурге – 60-70 тысяч в год – практически не растет). При этом аналитик подчеркивает, что в нынешней ситуации положение первичного и вторичного рынка жилья будет кардинально различаться.
На пресс-конференции в РИА Новости учредители общественного движения «Архнадзор» подняли вопрос о сохранении архитектурной среды в тех зонах исторической застройки Москвы, где она еще сохранилась. «Речь идет о целостной среде обитания, - подчеркнул главный редактор сайта «Архнадзор» Александр Можаев. - Старый город не может состоять из офисов и транспорта, там должны быть старые жилые дома».
Как напомнил руководитель проекта «Против лома» Константин Михайлов, в европейских городах исторический центр является зоной консервации, где тщательно сохраняется неповторимая архитектурная среда, которая и привлекает туристов. «У нас люди живут в центре как в коммунальной квартире, в которой не прекращается ремонт. Выросло поколение, не знающее, как выглядит Монетный двор и не представляющее себе Театральную площадь, не заставленную лесами», - отмечает он.
Организаторы «Архнадзора» отмечают, что несовершенство федерального законодательства позволяет обосновывать возможность использования дворовых пространств для сооружения атриумов, как правило, искажающих объем и пропорции здания-памятника. В связи с этим такие проекты, как реконструкция усадьбы Шаховских и Провиантских складов, являются, по мнению К.Михайлова, опасными прецедентами: «Перекрытие дворов стало просто эпидемией. Это может коснуться многих сохранившихся московских усадеб». «Памятник должен восприниматься на фоне неба, а небо не должно быть «в клеточку», - соглашается А.Можаев.
Как считает профессор МАРХИ Наталья Душкина, специалистам по архитектурному наследию Москвы и Санкт-Петербурга следует объединиться для решения общих проблем, в том числе для совершенствования федерального законодательства об охране памятников.