Эксперт: Емкость страхового рынка уменьшилась более всего в секторе ипотеки, СМР, банкострахования
На сегодняшней конференции «Недвижимость и строительство: страхование и кредит» представители петербургских страховых компаний обсудили возможности сотрудничества страховщиков, строителей и риэлторов в условиях продолжающегося экономического кризиса. Президент Союза страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада Евгений Дубенский сообщил, что в 2008 г. страховые компании Петербурга собрали 50 млрд. рублей страховых премий (без учета обязательного медицинского страхования). Для сравнения – в Ленобласти собрано 4 млрд. рублей премий, а в Центральном ФО, включая Москву – 300 млрд. рублей.
В то же время Е.Дубенский отметил, что общая емкость страхового рынка в Петербурге и на всем Северо-Западе уменьшилась уже в IV квартале 2008 г. «Причем полный провал – в секторе страхования ипотечных договоров, строительно-монтажных рисков, в банкостраховании», подчеркнул он. «Сейчас при заключении ипотечных договоров вопросы страхования заемщика ставятся банками не настолько жестко, как еще в начале 2008 г., - пояснил эксперт.
По словам Е.Дубенского, в начале 2009 г. стали очевидными тенденции к укрупнению и консолидации страховых компаний. Так, СК « Согаз» находится сейчас в процессе приобретения компании «Шексна» (прежний владелец – « Северсталь»). «Росгосстрах» покупает «Русский мир», а также ликвидирует 5 своих региональных «дочек»: таким образом, в 2009 г. исчезнет компания « Росгосстрах-Северо-Запад», а будет просто петербургский филиал «Росгосстраха». В результате число региональных игроков рынка сократится: если в 2008 г. в Петербурге действовало 50% «своих» страховых компаний, то в 2009 г. их доля сократится до 20%.
«Массовых разорений» среди компаний президент Союза не ожидает, так как обычно страховщики имеют дифференцированный портфель договоров, и если один сектор «проседает», фирма может выжить за счет другого направления. Кроме того, Е.Дубенский полагает, что страховщиков и их клиентов поддержат резервы, накопленные компаниями в «тучные годы».
Говоря о недвижимости, эксперт подчеркнул, что и в докризисные времена взаимодействие игроков этого рынка и страховщиков было в Петербурге слабо развито (исключая страхование СМР в рамках работ по госзаказу). «Культура страхования строительных рисков очень незначительна. Только в последние 2-3 года появились компании, сильно ориентированные на рынок страхования СМР, банкострахования, ипотеки. Часть из них входят в крупные ФПГ. Думаю, сейчас у них больше всего проблем, - считает Е.Дубенский. - Страхование строительных работ больше развито в Москве. Там есть даже такой продукт, как страхование потери прибыли из-за несчастного случая на стройке».
ООО «БалтикСтройСервис», осуществляющее сборку металлопластиковых конструкций и занимающееся остеклением, переоборудует 2-этажное здание бывшего коммунально-бытового центра на пр. Энергетиков под офис. Об этом рассказал главный инженер компании Александр Степанов на общественных слушаниях ВРЗ №08/3167 квартала, ограниченного пр. Энергетиков, пр. Маршала Блюхера, ул. Буренина, ул. Тухачевского и ул. Стасовой.
Территория ВРЗ представляет собой жилой квартал застройки 1970-х гг., преимущественно отнесенный к зоне Т3Ж2. Внутренняя часть квартала недостаточно благоустроена, не оборудованы места для парковок транспорта, имеются «стихийные» свалки мусора.
Объект площадью 1605 кв. м по адресу пр. Энергетиков, 70 лит. Б был приобретен компанией за 6,63 млн. рублей в сентябре 2005 г. на аукционе в Фонде имущества. Ранее в здании размещался коммунально-бытовой центр, в дальнейшем объект некоторое время использовался РУВД. К моменту приобретения здание находилось в заброшенном состоянии.
По словам А.Степанова, реконструкция здания с перепланировкой помещений и созданием современного фасада будет произведена без изменения габаритов. Доступ к офису будут осуществляться по внутриквартальному проезду со стороны торгового центра. Он подчеркнул, что использование офиса не предусматривает одновременного размещения на открытой стоянке более 10 автомобилей.
При рассмотрении ВРЗ в адрес заказчика высказаны пожелания по благоустройству прилегающей территории. Представители муниципального совета рассчитывают на шефство компании над соседней территорией общего пользования.