ЖК у Новоорловского заказника в Санкт-Петербурге ГК «Ленстройтрест» построит вместе с ГК «ПСК»
Группа компаний «ПСК» приобрела земельный участок площадью 2,7 га на наб. реки Каменки, напротив Ноовоорловского заказника. Участок приобретен у ГК «Ленстройтрест» с действующим разрешением на строительство. Сумма инвестиций в проект составит 10,3 млрд. рублей. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
Согласно действующему РНС, на участке будут построенычетыре жилых дома – два 7-этажных и два 25-этажных. Общая площадь квартир в них – 45 955 кв.м. В составе проекта будут возведены два надземных паркинга и детский сад на 160 мест. Дополнительно ГК «ПСК» софинансирует строительство еще одной новой школы в квартале. А также построит улично-дорожную сеть, примыкающую к пятну застройки.
Расположение напротив заказника позволяет обеспечить в жилом комплексе большую долю квартир с прямым видом на зеленый массив с охранным статусом. Новый жилой комплекс пополнит предложение в сегменте жилой недвижимости комфорт-класса и станет вторым проектом ГК «ПСК» в данной локации. В 2021-2024 гг. компания построила ЖК Friends, состоящий из четырех 25-этажных домов, также по наб. реки Каменки.
Строительство нового жилого комплекса станет продолжением развития микрорайона между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником. Его освоение ведется с конца 2013 года по общей концепции и объемным решениям, разработанным архитектором Рикардо Боффиллом.
Максим Штерн, собственник ГК «ПСК»:
«Локация напротив лесного массива в 138 га и с 15-минутной доступностью метро на транспорте пользуется стабильным спросом у покупателей жилой недвижимости в Приморском районе. Кроме этого, нас заинтересовала возможность пополнить свое предложение в среднем ценовом сегменте комфорт-класса проектом, позволяющим быстро приступить к его реализации. Ввиду значения ключевой ставки, минимизация времени на подготовку положительно влияет на экономику строительства».
Денис Заседателев, генеральный директор ГК «Ленстройтрест»:
«Продажа части нашего проекта группе компаний «ПСК» — это стратегическое решение, которое позволит ускорить завершение всего квартала, реализация которого началась более 11 лет назад, и существенно сократить сроки создания социальной инфраструктуры в микрорайоне. Масштаб территории требует комплексного подхода, и участие двух девелоперов создает больше возможностей для одновременного строительства жилых домов и социальных объектов, включая детские сады и школу. Мы тщательно подошли к выбору партнера, и «ПСК», обладая значительным опытом и репутацией на рынке, гарантирует реализацию проекта высокого качества в соответствии с общей концепцией развития квартала»
Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка:
«Мы сотрудничаем с Группой компаний «ПСК» уже не первый год и вместе реализовали крупные проекты, в том числе программу «Ипотека в рассрочку», строительство пяти апарт-отелей сети Avenir и четырех проектов бизнес-класса в исторических локациях Петербурга. Инициативу застройщика по возведению современного ЖК на набережной Каменки мы тоже решили поддержать. Этот проект важен для развития городской среды Приморского района Петербурга: жители смогут получить качественное жилье со всей необходимой инфраструктурой, включая детские сады и школы».
Строительство жилого комплекса начнется в IV кв. 2025 года ибудет выполнено одной очередью.
11 сентября 2025 года Парламентом Кабардино-Балкарской Республики принят Закон Кабардино-Балкарской Республики "О внесении изменений в Закон Кабардино-Балкарской Республики "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Кабардино-Балкарской Республике", внесенный Правительством КБР. О том, какие новации содержит в себе принятый республиканский закон, рассказала председатель Комитета Парламента КБР по образованию, науке, физической культуре, спорту и делам молодежи Нина Емузова:
- В первую очередь хочу отметить, что Закон содержит ряд мер, призванных существенно расширить возможности реализации жилищных прав лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В частности, Главой Кабардино-Балкарской Республики инициировано предоставление выплаты детям-сиротам в возрасте от 18 до 22 лет включительно. Из состоящих в списке 1502 детей-сирот, нуждающихся в жилье, более 1100 являются совершеннолетними и в силу закона подлежат обеспечению жилыми помещениями.
Органами власти реализуются несколько механизмов реализации прав данной категории лиц: приобретение жилья на первичном и вторичном рынках, предоставление выплат на основе выдаваемых сертификатов в соответствии с федеральным законодательством.
Согласно закону, любое лицо из категорий детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которое не имеет налоговых задолженностей, судимости или уголовного преследования, не состоит на наркологическом или психиатрическом учете, а также не нуждается в преодолении трудной жизненной ситуации, будет вправе подать заявление на получение выплаты.
Под действие предлагаемой меры подпадают более 600 детей-сирот. Нововведение позволит уже в ближайшей перспективе получить выплаты, которые будут направлены на приобретение жилых помещений в собственность.
Правительство КБР наделяется полномочиями по утверждению правил, условий, сроков и иных аспектов предоставления выплаты.
Кроме того, закон содержит ряд уточняющих и конкретизирующих норм, устраняющих разночтения при определении необходимой площади жилого помещения.
Принятие закона позволит существенно ускорить процесс обеспечения детей-сирот жильём, устранить существующие проблемы, связанные с поиском и распределением жилых помещений, а также повысить эффективность реализации государственных гарантий.