ЖК у Новоорловского заказника в Санкт-Петербурге ГК «Ленстройтрест» построит вместе с ГК «ПСК»
Группа компаний «ПСК» приобрела земельный участок площадью 2,7 га на наб. реки Каменки, напротив Ноовоорловского заказника. Участок приобретен у ГК «Ленстройтрест» с действующим разрешением на строительство. Сумма инвестиций в проект составит 10,3 млрд. рублей. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
Согласно действующему РНС, на участке будут построенычетыре жилых дома – два 7-этажных и два 25-этажных. Общая площадь квартир в них – 45 955 кв.м. В составе проекта будут возведены два надземных паркинга и детский сад на 160 мест. Дополнительно ГК «ПСК» софинансирует строительство еще одной новой школы в квартале. А также построит улично-дорожную сеть, примыкающую к пятну застройки.
Расположение напротив заказника позволяет обеспечить в жилом комплексе большую долю квартир с прямым видом на зеленый массив с охранным статусом. Новый жилой комплекс пополнит предложение в сегменте жилой недвижимости комфорт-класса и станет вторым проектом ГК «ПСК» в данной локации. В 2021-2024 гг. компания построила ЖК Friends, состоящий из четырех 25-этажных домов, также по наб. реки Каменки.
Строительство нового жилого комплекса станет продолжением развития микрорайона между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником. Его освоение ведется с конца 2013 года по общей концепции и объемным решениям, разработанным архитектором Рикардо Боффиллом.
Максим Штерн, собственник ГК «ПСК»:
«Локация напротив лесного массива в 138 га и с 15-минутной доступностью метро на транспорте пользуется стабильным спросом у покупателей жилой недвижимости в Приморском районе. Кроме этого, нас заинтересовала возможность пополнить свое предложение в среднем ценовом сегменте комфорт-класса проектом, позволяющим быстро приступить к его реализации. Ввиду значения ключевой ставки, минимизация времени на подготовку положительно влияет на экономику строительства».
Денис Заседателев, генеральный директор ГК «Ленстройтрест»:
«Продажа части нашего проекта группе компаний «ПСК» — это стратегическое решение, которое позволит ускорить завершение всего квартала, реализация которого началась более 11 лет назад, и существенно сократить сроки создания социальной инфраструктуры в микрорайоне. Масштаб территории требует комплексного подхода, и участие двух девелоперов создает больше возможностей для одновременного строительства жилых домов и социальных объектов, включая детские сады и школу. Мы тщательно подошли к выбору партнера, и «ПСК», обладая значительным опытом и репутацией на рынке, гарантирует реализацию проекта высокого качества в соответствии с общей концепцией развития квартала»
Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка:
«Мы сотрудничаем с Группой компаний «ПСК» уже не первый год и вместе реализовали крупные проекты, в том числе программу «Ипотека в рассрочку», строительство пяти апарт-отелей сети Avenir и четырех проектов бизнес-класса в исторических локациях Петербурга. Инициативу застройщика по возведению современного ЖК на набережной Каменки мы тоже решили поддержать. Этот проект важен для развития городской среды Приморского района Петербурга: жители смогут получить качественное жилье со всей необходимой инфраструктурой, включая детские сады и школы».
Строительство жилого комплекса начнется в IV кв. 2025 года ибудет выполнено одной очередью.
На заседании Бюджетной комиссии Тверской области под руководством Губернатора Игоря Рудени выделены дополнительные региональные средства для увеличения количества семей, которым в 2025 году будут предоставлены социальные выплаты на погашение ипотечных кредитов при рождении или усыновлении детей.
Решением главы региона выплаты дополнительно будут обеспечены 115 семьям Верхневолжья, где воспитывается 251 ребёнок, из 11 муниципалитетов: Твери, Вышневолоцкого, Калининского, Кашинского, Кесовогорского, Конаковского, Лихославльского, Старицкого, Сонковского, Удомельского округов. Ранее в этом году средства были направлены 249 семьям. Таким образом, в 2025-м господдержка на погашение ипотеки будет оказана 364 семьям Верхневолжья.
Напомним, размер выплат зависит от количества рождённых в семье детей. При появлении на свет одного ребёнка предоставляется 200 тысяч рублей, второго – 300 тысяч рублей, третьего – 500 тысяч рублей. При рождении четвёртого и последующих детей – до 600 тысяч рублей.
Кроме того, по инициативе Игоря Рудени увеличен размер поддержки для молодых мам в возрасте до 25 лет включительно. Для них предусмотрены повышенные выплаты в размере до 300 тысяч рублей на первого малыша и до 500 тысяч рублей – на второго.
Получить такую поддержку могут только граждане Российской Федерации. При этом заявитель должен прожить в Тверской области суммарно не менее 15 лет, а его супруг или супруга – не менее 15 лет в любом субъекте РФ, в том числе в Верхневолжье. Возрастные ограничения не устанавливаются.
Ребёнок, с рождением которого возникло право на меру поддержки, должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС Тверской области. Ещё одно важное условие для получения выплаты – соблюдение последовательности: брак – ипотечный кредит – рождение малыша.
Также на заседании Бюджетной комиссии Тверской области выделены региональные средства на приобретение в этом году более 300 единиц оборудования и мебели для 24 социально-реабилитационных центров для несовершеннолетних. Для учреждений будут закуплены компьютеры, кухонная техника, генераторы, снегоуборочные машины и др.