ЖК у Новоорловского заказника в Санкт-Петербурге ГК «Ленстройтрест» построит вместе с ГК «ПСК»
Группа компаний «ПСК» приобрела земельный участок площадью 2,7 га на наб. реки Каменки, напротив Ноовоорловского заказника. Участок приобретен у ГК «Ленстройтрест» с действующим разрешением на строительство. Сумма инвестиций в проект составит 10,3 млрд. рублей. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
Согласно действующему РНС, на участке будут построенычетыре жилых дома – два 7-этажных и два 25-этажных. Общая площадь квартир в них – 45 955 кв.м. В составе проекта будут возведены два надземных паркинга и детский сад на 160 мест. Дополнительно ГК «ПСК» софинансирует строительство еще одной новой школы в квартале. А также построит улично-дорожную сеть, примыкающую к пятну застройки.
Расположение напротив заказника позволяет обеспечить в жилом комплексе большую долю квартир с прямым видом на зеленый массив с охранным статусом. Новый жилой комплекс пополнит предложение в сегменте жилой недвижимости комфорт-класса и станет вторым проектом ГК «ПСК» в данной локации. В 2021-2024 гг. компания построила ЖК Friends, состоящий из четырех 25-этажных домов, также по наб. реки Каменки.
Строительство нового жилого комплекса станет продолжением развития микрорайона между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником. Его освоение ведется с конца 2013 года по общей концепции и объемным решениям, разработанным архитектором Рикардо Боффиллом.
Максим Штерн, собственник ГК «ПСК»:
«Локация напротив лесного массива в 138 га и с 15-минутной доступностью метро на транспорте пользуется стабильным спросом у покупателей жилой недвижимости в Приморском районе. Кроме этого, нас заинтересовала возможность пополнить свое предложение в среднем ценовом сегменте комфорт-класса проектом, позволяющим быстро приступить к его реализации. Ввиду значения ключевой ставки, минимизация времени на подготовку положительно влияет на экономику строительства».
Денис Заседателев, генеральный директор ГК «Ленстройтрест»:
«Продажа части нашего проекта группе компаний «ПСК» — это стратегическое решение, которое позволит ускорить завершение всего квартала, реализация которого началась более 11 лет назад, и существенно сократить сроки создания социальной инфраструктуры в микрорайоне. Масштаб территории требует комплексного подхода, и участие двух девелоперов создает больше возможностей для одновременного строительства жилых домов и социальных объектов, включая детские сады и школу. Мы тщательно подошли к выбору партнера, и «ПСК», обладая значительным опытом и репутацией на рынке, гарантирует реализацию проекта высокого качества в соответствии с общей концепцией развития квартала»
Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка:
«Мы сотрудничаем с Группой компаний «ПСК» уже не первый год и вместе реализовали крупные проекты, в том числе программу «Ипотека в рассрочку», строительство пяти апарт-отелей сети Avenir и четырех проектов бизнес-класса в исторических локациях Петербурга. Инициативу застройщика по возведению современного ЖК на набережной Каменки мы тоже решили поддержать. Этот проект важен для развития городской среды Приморского района Петербурга: жители смогут получить качественное жилье со всей необходимой инфраструктурой, включая детские сады и школы».
Строительство жилого комплекса начнется в IV кв. 2025 года ибудет выполнено одной очередью.
Это одни из совместных проектов Правительства Вологодской области и Благотворительного фонда «Наследие Русского Севера», реставрация которых была запланирована на текущий и следующий годы.
«Продолжаем приводить в порядок вологодские святыни и сохранять исторический облик нашей областной столицы – это одни из первоочередных задач, которые решаем в рамках подготовки города к празднованию 880-летнего юбилея. Начинаем восстанавливать церковь Александра Невского и Воскресенский собор, которые находятся в самом центре Вологды – на Кремлевской площади. Системную работу по сохранению объектов духовно-культурного наследия Вологодчины ведем совместно с Вологодской митрополией и лично Владыкой Саввой, вовлекаем в этот процесс жителей и крупные компании», – сказал Губернатор Вологодской области Георгий Филимонов.
Воскресенский собор построили в конце XVIII века. С 1939 года он был закрыт, а с 1954 по 2016 годы в его здании располагался центральный выставочный зал картинной галереи. В 2016 году Воскресенский собор передали Вологодской епархии. Сейчас он входит в Ансамбль Вологодского кремля и является памятником культурного наследия федерального значения.
Церковь Александра Невского также была построена в XVIII веке. После революции ее здание использовалось как клуб, общежитие, лыжная база. Вологодской епархии церковь Александра Невского передали в 1997 году. Она является памятником культурного наследия регионального значения.
«Работы на объектах уже стартовали. К храму Александра Невского специалисты подводят инженерные сети, а у Воскресенского собора устанавливают «строительные леса» для фасадных и кровельных работ. Реставрацию святынь проводим за счет средств областной субсидии, на эти цели направили свыше 55 миллионов рублей, в том числе 16 миллионов рублей – на реставрацию Воскресенского собора, еще более 39 миллионов рублей – храма Александра Невского. Завершить все работы на объектах планируем уже в начале следующего года», – добавил Георгий Филимонов.
Ранее Губернатор Вологодской области сообщал, что в прошлом году в Благотворительный фонд «Наследие Русского Севера» было привлечено более 500 миллионов рублей, включая федеральное финансирование. Из областного бюджета предусмотрели 250 миллионов рублей. Среди текущих проектов, проводимых за счет областных средств, остается реставрация церкви Ильи Пророка в Белозерске и ансамбля Владимирских церквей в Вологде.
За счет внебюджетных источников приводят в порядок церковь Иоанна Златоуста и церковь Сретения в столице региона – объекты культурного наследия. Дополнительно включены храм Казанской иконы Божией Матери на Торгу, храм преподобного Варлаама Хутынского в Вологде и собор Прокопия Праведного в Великом Устюге. Кроме того, для храмов Вологды разработана программа архитектурной подсветки в ночное время: восемь объектов будут подсвечены в текущем году и 12 в следующем.