ЖК у Новоорловского заказника в Санкт-Петербурге ГК «Ленстройтрест» построит вместе с ГК «ПСК»
Группа компаний «ПСК» приобрела земельный участок площадью 2,7 га на наб. реки Каменки, напротив Ноовоорловского заказника. Участок приобретен у ГК «Ленстройтрест» с действующим разрешением на строительство. Сумма инвестиций в проект составит 10,3 млрд. рублей. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
Согласно действующему РНС, на участке будут построенычетыре жилых дома – два 7-этажных и два 25-этажных. Общая площадь квартир в них – 45 955 кв.м. В составе проекта будут возведены два надземных паркинга и детский сад на 160 мест. Дополнительно ГК «ПСК» софинансирует строительство еще одной новой школы в квартале. А также построит улично-дорожную сеть, примыкающую к пятну застройки.
Расположение напротив заказника позволяет обеспечить в жилом комплексе большую долю квартир с прямым видом на зеленый массив с охранным статусом. Новый жилой комплекс пополнит предложение в сегменте жилой недвижимости комфорт-класса и станет вторым проектом ГК «ПСК» в данной локации. В 2021-2024 гг. компания построила ЖК Friends, состоящий из четырех 25-этажных домов, также по наб. реки Каменки.
Строительство нового жилого комплекса станет продолжением развития микрорайона между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником. Его освоение ведется с конца 2013 года по общей концепции и объемным решениям, разработанным архитектором Рикардо Боффиллом.
Максим Штерн, собственник ГК «ПСК»:
«Локация напротив лесного массива в 138 га и с 15-минутной доступностью метро на транспорте пользуется стабильным спросом у покупателей жилой недвижимости в Приморском районе. Кроме этого, нас заинтересовала возможность пополнить свое предложение в среднем ценовом сегменте комфорт-класса проектом, позволяющим быстро приступить к его реализации. Ввиду значения ключевой ставки, минимизация времени на подготовку положительно влияет на экономику строительства».
Денис Заседателев, генеральный директор ГК «Ленстройтрест»:
«Продажа части нашего проекта группе компаний «ПСК» — это стратегическое решение, которое позволит ускорить завершение всего квартала, реализация которого началась более 11 лет назад, и существенно сократить сроки создания социальной инфраструктуры в микрорайоне. Масштаб территории требует комплексного подхода, и участие двух девелоперов создает больше возможностей для одновременного строительства жилых домов и социальных объектов, включая детские сады и школу. Мы тщательно подошли к выбору партнера, и «ПСК», обладая значительным опытом и репутацией на рынке, гарантирует реализацию проекта высокого качества в соответствии с общей концепцией развития квартала»
Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка:
«Мы сотрудничаем с Группой компаний «ПСК» уже не первый год и вместе реализовали крупные проекты, в том числе программу «Ипотека в рассрочку», строительство пяти апарт-отелей сети Avenir и четырех проектов бизнес-класса в исторических локациях Петербурга. Инициативу застройщика по возведению современного ЖК на набережной Каменки мы тоже решили поддержать. Этот проект важен для развития городской среды Приморского района Петербурга: жители смогут получить качественное жилье со всей необходимой инфраструктурой, включая детские сады и школы».
Строительство жилого комплекса начнется в IV кв. 2025 года ибудет выполнено одной очередью.
Общая площадь нового экстрим-парка в Салехарде составляет 2770 квадратных метров. Внутри установлено более 30 фигур и трамплинов, рассчитанных на спортсменов с разным уровнем подготовки. Закуплено спортивное оборудование и инвентарь: рампы, разгонки, фан-боксы, перилла, спроектировали два батута размером 5х5, обустроили просторную зону для паркура.
Для начинающих спортсменов закупили спортивный инвентарь, который можно взять в аренду: 21 BMX-велосипед, столько же трюковых самокатов, десяток скейтбордов и по паре батутных самокатов и сноубордов. Есть и 30 комплектов защиты – это наколенники, налокотники, а также 40 шлемов. Планируется организация обучения индивидуально и в группах. Бесплатно посещать экстрим-парк смогут участники СВО и члены их семей.
Экстрим-парк – первый в городе объект, где экстремальными видами спорта можно заниматься круглый год. Здесь будут тренироваться BMX-велосипедисты, скейтбордисты и роллеры. Внутри организованы пространства для молодежного танцевального движения, занятий на батутах и фиджитал-спорта: установлена большая сцена, профессиональный звуковой комплекс и экран. Кроме того, в стенах экстрим-парка будет проходить акробатическая подготовка сноубордистов и горнолыжников.
Для комфорта посетителей внутри скейт-парка оборудована современная кофейня. В непосредственной близости от здания обустроена зона отдыха, установлены уличные тренажеры для занятий физической культурой. Рядом также появился сквер, где высажены 176 деревьев – сосны, рябины и кедры.
Экстрим-парк станет площадкой для традиционного конкурса «Спортивная элита» и других спортивных мероприятий. Для этого предусмотрены переносные трибуны, каждая на 50 посадочных мест.
Новый спортивный объект стал подарком горожанам к 430-летию окружной столицы. В торжественном мероприятии принял участие губернатор Ямала Дмитрий Артюхов и двукратный чемпион России по трюковому самокату, звезда экстремального шоу «Прорыв» Дмитрий Фазолов. Вместе они дали старт работе экстрим-парка синхронным нажатием символической кнопки и запуском фонтана холодного фейерверка.