Набиуллина: ЦБ не против жилищных рассрочек
МОСКВА, 12 сентября. /ТАСС/. Банк России не против возможности для граждан приобретать жилье в рассрочку, но считает, что при таких схемах нужно обеспечить надежную защиту их прав. Об этом на пресс-конференции сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"Мы не против рассрочки, но вот что нас беспокоит: при использовании рассрочки права покупателя квартиры должны быть защищены, - сказала Набиуллина. - Механизм рассрочки развивается, но повторю, при этом механизме должны быть защищены права граждан".
По ее словам, ключевая проблема заключается в том, что права покупателей при оформлении рассрочки, в отличие от ипотеки, не защищены на законодательном уровне. При ипотеке банки обязаны предоставлять полную информацию о стоимости кредита, существуют механизмы реструктуризации при возникновении сложностей у заемщика и возможность досрочного погашения.
Часто рассрочка предлагается застройщиками на короткий срок с расчетом на то, что в дальнейшем клиент переоформит ее на ипотечный кредит. Однако получение ипотеки в будущем никто не гарантирует. В случае, если банк откажет в кредите, покупатель может лишиться и квартиры, и внесенных денег, поскольку недвижимость до полной оплаты не переходит в его собственность.
"Мы выступаем за то, чтобы сведения о рассрочке на жилье поступали в Бюро кредитных историй (БКИ). На наш взягляд, эти сведения должны передавать не застройщики, а банки, поскольку у них уже налажены каналы взаимодействия с БКИ, есть контроль ЦБ за этим процессом", - заключила Набиуллина.
Программу по выдаче сертификатов для переселенцев из аварийного жилья расширили в Подмосковье.
Теперь в ней могут принять участие семьи, проживающие в аварийном жилье по договорам социального найма, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.
«По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева, мы расширили программу выдачи жилищных сертификатов. Теперь получить их могут не только собственники, но и семьи, проживающие по договорам социального найма», — уточнил министр строительного комплекса Александр Туровский.
Данная категория граждан получит такие же выплаты, как собственники из расчета 174,8 тысяч рублей за квадратный метр. Минимальный метраж, который подлежит оплате через сертификат составляет 28 кв.м.
Для того, чтобы получить сертификат, нужно до 1 октября 2025 года подать заявление в администрацию округа по месту проживания. На поиск нового жилья заявителю дается три месяца, в течение которых нужно определиться с вариантом приобретения квартиры в новостройке.
Квартиру можно купить как в готовой новостройке, так и строящемся фонде, при условии, что дом должен быть сдан до конца 2026 года.
«До момента переезда в новую квартиру семья остается жить по старому адресу», — подчеркнули в ведомстве.