Марат Хуснуллин: Более 1 млн кв. м частных домов строится с использованием счетов эскроу
В России продолжается масштабная работа по переходу частного домостроения на безопасные механизмы финансирования. С 1 марта текущего года началось строительство более 1 млн кв. м индивидуального жилья с использованием эскроу-счетов. Новая система расчётов стала возможной благодаря вступлению в силу закона, регулирующего особенности взаимодействия всех участников процесса. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Работа по развитию индивидуального жилищного строительства помогает сделать процесс возведения собственного дома более доступным, простым и технологичным, тем самым открывая новые возможности для россиян по улучшению жилищных условий. Внедрение механизма эскроу-счетов кардинально повышает уровень защиты средств граждан и придаёт рынку новый импульс для роста. Мы видим высокую востребованность этого инструмента и доверие к нему людей. С 1 марта с использованием эскроу-счетов начато возведение более 9 тыс. частных домов площадью около 1 млн кв. м. Важным преимуществом является и оперативность строительства: средний срок возведения типового дома площадью более 100 кв. м сегодня составляет около 7 месяцев. Наша задача – не только сохранять темп развития индивидуального жилищного строительства, но и обеспечивать территории всей необходимой инфраструктурой – инженерной, социальной, транспортной», – сказал Марат Хуснуллин.
Более 5,5 тыс. строительных организаций, готовых работать по новым стандартам, уже зарегистрированы на единой онлайн-платформе строим.дом.рф. Это даёт гражданам широкий выбор подрядчиков. Количество компаний, которые уже начали практическую работу по строительству частных домов с применением эскроу-счетов, превысило 2,5 тыс., что в 7 раз больше, чем в начале марта 2025 года.
«Сегмент частного домостроения сейчас проходит этап качественной трансформации. Внедрение механизма эскроу снижает финансовые риски людей, а подрядчикам открывает доступ к льготным инструментам финансирования», – отметил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
Дополнительным стимулом для роста сегмента ИЖС стала выдача льготных кредитов по программе субсидирования от «ДОМ.РФ», запущенной для поддержки подрядчиков, работающих с использованием механизма эскроу. В рамках программы, которая действует до конца 2025 года, подрядчики могут получить льготные кредиты по ставке 1% годовых. На сегодня банками предоставлено 23,6 млрд рублей целевого финансирования для строительства частных домов площадью более 578 тыс. кв. м по механизму эскроу-счетов.
Смотровую площадку и скалу с искусственным водопадом обустроят возле многофункционального комплекса на юге столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Новое прогулочное пространство появится в 2029 году на ул. Большая Тульская, д. 8.
«Пешеходный бульвар и главная площадь жилого комплекса сформируют цельную композицию, которая отсылает к горному ручью, речной долине. Такое решение создаст сильный природный образ и станет своеобразной точкой притяжения Даниловского района», – сказал Сергей Кузнецов.
Скалу с водопадом выполнят из подпорной стенки с отделкой из натурального камня. На площади расположатся скамейки из натуральных материалов с возможностью зарядки гаджетов.
Помимо этого, там обустроят коворкинг, зеленую зону отдыха и смотровую площадку с LED-подсветкой высотой 4,75 м.
Общая площадь благоустройства с учетом дворовой территории превысит 19 тыс. кв. м.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков отметил, что проект на ул. Большая Тульская реализуется под контролем ведомства.
«Первая очередь строится с июня 2024 года, в нее входят два корпуса площадью более 88 тыс. кв. метров, рассчитанных на 916 квартир различной планировки. Инспекторы Комитета провели на объекте уже четыре выездные проверки, в ходе которых оценили соответствие выполненных работ и примененных материалов утвержденной проектной документации и архитектурному-градостроительному решению», – пояснил Антон Слободчиков.
Концепция благоустройства разработана бюро Wowhaus. Сам объект будет представлять собой многофункциональный комплекс общей площадью около 146,7 тыс. кв. м, в составе которого предусмотрены:
- две жилые башни высотой 41 и 42 этажа;
- бизнес-центр;
- медицинская клиника;
- детский сад.
Ранее Москомархитектура выдала свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на объект. Девелопер проекта – компания «Мангазея».