Марат Хуснуллин: Более 1 млн кв. м частных домов строится с использованием счетов эскроу
В России продолжается масштабная работа по переходу частного домостроения на безопасные механизмы финансирования. С 1 марта текущего года началось строительство более 1 млн кв. м индивидуального жилья с использованием эскроу-счетов. Новая система расчётов стала возможной благодаря вступлению в силу закона, регулирующего особенности взаимодействия всех участников процесса. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Работа по развитию индивидуального жилищного строительства помогает сделать процесс возведения собственного дома более доступным, простым и технологичным, тем самым открывая новые возможности для россиян по улучшению жилищных условий. Внедрение механизма эскроу-счетов кардинально повышает уровень защиты средств граждан и придаёт рынку новый импульс для роста. Мы видим высокую востребованность этого инструмента и доверие к нему людей. С 1 марта с использованием эскроу-счетов начато возведение более 9 тыс. частных домов площадью около 1 млн кв. м. Важным преимуществом является и оперативность строительства: средний срок возведения типового дома площадью более 100 кв. м сегодня составляет около 7 месяцев. Наша задача – не только сохранять темп развития индивидуального жилищного строительства, но и обеспечивать территории всей необходимой инфраструктурой – инженерной, социальной, транспортной», – сказал Марат Хуснуллин.
Более 5,5 тыс. строительных организаций, готовых работать по новым стандартам, уже зарегистрированы на единой онлайн-платформе строим.дом.рф. Это даёт гражданам широкий выбор подрядчиков. Количество компаний, которые уже начали практическую работу по строительству частных домов с применением эскроу-счетов, превысило 2,5 тыс., что в 7 раз больше, чем в начале марта 2025 года.
«Сегмент частного домостроения сейчас проходит этап качественной трансформации. Внедрение механизма эскроу снижает финансовые риски людей, а подрядчикам открывает доступ к льготным инструментам финансирования», – отметил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
Дополнительным стимулом для роста сегмента ИЖС стала выдача льготных кредитов по программе субсидирования от «ДОМ.РФ», запущенной для поддержки подрядчиков, работающих с использованием механизма эскроу. В рамках программы, которая действует до конца 2025 года, подрядчики могут получить льготные кредиты по ставке 1% годовых. На сегодня банками предоставлено 23,6 млрд рублей целевого финансирования для строительства частных домов площадью более 578 тыс. кв. м по механизму эскроу-счетов.
Соглашение о сотрудничестве подписали первый заместитель председателя правительства Хабаровского края Сергей Абрамов и заместитель председателя ВЭБ.РФ Артем Довлатов на десятом Восточном экономическом форуме во Владивостоке. Документ предполагает реализацию на территории края новых инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций около 27 млрд рублей.
- В центре нашего внимания – проекты в спортивной и туристической инфраструктуре, которые повышают инвестиционную привлекательность региона. Общая стоимость новых проектов, о финансировании которых мы договорились сегодня, составляет порядка 27 млрд рублей, их реализация предусмотрена, в том числе в рамках льготного механизма по линии Минвостокразвития России. Мы готовы также оказать содействие в поиске профильных инвесторов. Для их финансирования мы готовы привлекать все инструменты организаций, входящих в группу ВЭБ.РФ, привлекать софинансирование коммерческих банков, – отметил заместитель председателя ВЭБ.РФ Артем Довлатов.
Соглашением определены несколько инвестиционных проектов. Это создание социальной и туристической инфраструктуры в рамках строительства финансово-делового центра "Хабаровск-сити". Также это проект "Парк Дружбы" на острове Большой Уссурийский. Он включает строительство конгресс холла, выставочных залов, этнических магазинов, кафе, ресторанов, зоны отдыха. По каждому из этих проектов объем инвестиций составит порядка 4 млрд рублей.
Также в соглашение вошли еще два инвестпроекта в сфере туризма. Речь идет о спортивно-туристическом комплексе "Хехцир", который включает строительство гостиничных комплексов, создание горнолыжной инфраструктуры общей протяженностью более 9 км. Объем инвестиций – не менее 10 млрд рублей. Еще 9 млрд рублей планируется вложить в развитие горного курорта "Холдоми". Проект предполагает строительство канатных дорог, гостиниц, ресторана, водно-оздоровительного комплекса, установку капсульных домов.
- Считаю, что подписание сегодняшнего соглашения о сотрудничестве – это старт стратегического партнерства, которое открывает для нашего Хабаровского края новые возможности для масштабного, качественного развития. Мы высоко ценим готовность "ВЭБ.РФ" стать нашим надежным партнером в реализации амбициозных задач, стоящих перед Хабаровским краем. Уверен, что мощный экспертный, финансовый и организационный потенциал Корпорации станет тем самым катализатором, который позволит вывести на принципиально новый уровень ключевые для нас проекты, – сказал Сергей Абрамов.