Марат Хуснуллин: Более 1 млн кв. м частных домов строится с использованием счетов эскроу
В России продолжается масштабная работа по переходу частного домостроения на безопасные механизмы финансирования. С 1 марта текущего года началось строительство более 1 млн кв. м индивидуального жилья с использованием эскроу-счетов. Новая система расчётов стала возможной благодаря вступлению в силу закона, регулирующего особенности взаимодействия всех участников процесса. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Работа по развитию индивидуального жилищного строительства помогает сделать процесс возведения собственного дома более доступным, простым и технологичным, тем самым открывая новые возможности для россиян по улучшению жилищных условий. Внедрение механизма эскроу-счетов кардинально повышает уровень защиты средств граждан и придаёт рынку новый импульс для роста. Мы видим высокую востребованность этого инструмента и доверие к нему людей. С 1 марта с использованием эскроу-счетов начато возведение более 9 тыс. частных домов площадью около 1 млн кв. м. Важным преимуществом является и оперативность строительства: средний срок возведения типового дома площадью более 100 кв. м сегодня составляет около 7 месяцев. Наша задача – не только сохранять темп развития индивидуального жилищного строительства, но и обеспечивать территории всей необходимой инфраструктурой – инженерной, социальной, транспортной», – сказал Марат Хуснуллин.
Более 5,5 тыс. строительных организаций, готовых работать по новым стандартам, уже зарегистрированы на единой онлайн-платформе строим.дом.рф. Это даёт гражданам широкий выбор подрядчиков. Количество компаний, которые уже начали практическую работу по строительству частных домов с применением эскроу-счетов, превысило 2,5 тыс., что в 7 раз больше, чем в начале марта 2025 года.
«Сегмент частного домостроения сейчас проходит этап качественной трансформации. Внедрение механизма эскроу снижает финансовые риски людей, а подрядчикам открывает доступ к льготным инструментам финансирования», – отметил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
Дополнительным стимулом для роста сегмента ИЖС стала выдача льготных кредитов по программе субсидирования от «ДОМ.РФ», запущенной для поддержки подрядчиков, работающих с использованием механизма эскроу. В рамках программы, которая действует до конца 2025 года, подрядчики могут получить льготные кредиты по ставке 1% годовых. На сегодня банками предоставлено 23,6 млрд рублей целевого финансирования для строительства частных домов площадью более 578 тыс. кв. м по механизму эскроу-счетов.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил приостановить выдачу разрешений на строительство новых жилых комплексов в микрорайоне Южный Всеволожска до решения вопроса с опережающим возведением школ и детских садов.
«Это необходимость — жители должны получать полноценную инфраструктуру, а не только квартиры. Временным решением могут стать быстровозводимые пристройки к существующим школам — как это уже сделано на базе школы № 6», — отметил Александр Дрозденко.
Глава региона поручил масштабировать опыт строительства пристройки к школе № 6 во Всеволожске и найти подрядчиков, готовых сдавать такие здания «под ключ» за год. Решение принято во время осмотра нового корпуса, который возвели всего за 12 месяцев. Здание площадью 1,4 тысячи квадратных метров включает учебные кабинеты, спортивный зал и столовую, а во второй половине дня здесь будут работать группы продлённого дня и кружки. По этой модели планируется возводить новые корпуса для школ в Колтушах и Всеволожске.
«За короткий срок появилось современное здание, в котором учёба, спорт и внеурочная деятельность собраны под одной крышей. Это показывает, что школьную инфраструктуру можно развивать быстро и при этом создавать полноценные условия для детей. Поручил Евгению Барановскому курировать дальнейшие проекты, чтобы такие пристройки появились и в других районах».
Губернатор также осмотрел детский сад, который Ленинградская область планирует выкупить у застройщика. Объект имеет высокую готовность и начнёт работу осенью.
Справка
МОБУ «СОШ № 6» - современное общеобразовательное пространство,
в котором созданы все условия для обучения, сохранения здоровья, развития творческого и физического потенциала учеников.
Основными направлениями деятельности школы являются углубленное изучение предметов, применение современных методик и технологий в учебном процессе и внеурочной деятельности, предпрофильное и профильное обучение, индивидуализация образовательных программ.
Обучающиеся школы являются победителями заключительного этапа Всероссийской олимпиады по информатике и победителями Всероссийского конкурса «Большая перемена».
Ежегодно 96% выпускников школы поступают в высшие учебные заведения Санкт-Петербурга, из них более 50% - на бюджетной основе.
На протяжении последних 3-х лет школа входит в десятку лучших образовательных учреждений Ленинградской области по поступлению выпускников в ведущие вузы Российской Федерации.
Введение нового корпуса позволило снять нагрузку с основного здания школы.
В микрорайоне Южный Всеволожска строится детский сад на 102 места по адресу ул. Крымская, д. 1, к. 4. Застройщик — ООО «Гарантъ Девелопмент». Объект представляет собой встроенно-пристроенное двухэтажное здание с подвалом, рассчитанное на пять разновозрастных групп детей от 1 до 7 лет.
Площадь здания — около 1,8 тыс. кв. м, предусмотрены физкультурный и музыкальный залы, медицинский блок, кухонный блок с грузовым подъемником, помещения для персонала. Территория включает игровые и прогулочные площадки для каждой группы, а также спортивную площадку.