Марат Хуснуллин: Более 1 млн кв. м частных домов строится с использованием счетов эскроу
В России продолжается масштабная работа по переходу частного домостроения на безопасные механизмы финансирования. С 1 марта текущего года началось строительство более 1 млн кв. м индивидуального жилья с использованием эскроу-счетов. Новая система расчётов стала возможной благодаря вступлению в силу закона, регулирующего особенности взаимодействия всех участников процесса. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Работа по развитию индивидуального жилищного строительства помогает сделать процесс возведения собственного дома более доступным, простым и технологичным, тем самым открывая новые возможности для россиян по улучшению жилищных условий. Внедрение механизма эскроу-счетов кардинально повышает уровень защиты средств граждан и придаёт рынку новый импульс для роста. Мы видим высокую востребованность этого инструмента и доверие к нему людей. С 1 марта с использованием эскроу-счетов начато возведение более 9 тыс. частных домов площадью около 1 млн кв. м. Важным преимуществом является и оперативность строительства: средний срок возведения типового дома площадью более 100 кв. м сегодня составляет около 7 месяцев. Наша задача – не только сохранять темп развития индивидуального жилищного строительства, но и обеспечивать территории всей необходимой инфраструктурой – инженерной, социальной, транспортной», – сказал Марат Хуснуллин.
Более 5,5 тыс. строительных организаций, готовых работать по новым стандартам, уже зарегистрированы на единой онлайн-платформе строим.дом.рф. Это даёт гражданам широкий выбор подрядчиков. Количество компаний, которые уже начали практическую работу по строительству частных домов с применением эскроу-счетов, превысило 2,5 тыс., что в 7 раз больше, чем в начале марта 2025 года.
«Сегмент частного домостроения сейчас проходит этап качественной трансформации. Внедрение механизма эскроу снижает финансовые риски людей, а подрядчикам открывает доступ к льготным инструментам финансирования», – отметил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
Дополнительным стимулом для роста сегмента ИЖС стала выдача льготных кредитов по программе субсидирования от «ДОМ.РФ», запущенной для поддержки подрядчиков, работающих с использованием механизма эскроу. В рамках программы, которая действует до конца 2025 года, подрядчики могут получить льготные кредиты по ставке 1% годовых. На сегодня банками предоставлено 23,6 млрд рублей целевого финансирования для строительства частных домов площадью более 578 тыс. кв. м по механизму эскроу-счетов.
Назначенные городом операторы выполнят редевелопмент семи площадок на западе столицы по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Градостроительный потенциал отведенных под редевелопмент участков, расположенных в восьми районах, составляет 552,2 тыс. кв. метров недвижимости, включая жилье, объекты социальной и общественно-деловой инфраструктуры. В результате будут сформированы сбалансированные городские пространства, где рядом с домом люди смогут получить необходимые услуги и найти работу», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра уточнил, что площадь этих неэффективно используемых территорий составляет 20,6 га.
Участки расположены в районах Дорогомилово, Ново-Переделкино, Раменки, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Проспект Вернадского, Филёвский Парк и Фили-Давыдково.
Хорошо развитая инфраструктура в этих районах, в том числе транспортная, делает проекты еще привлекательнее.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что более 278 тыс. кв. м жилья предназначены для программы реновации.
«Общая площадь квартир в новостройках составит 169,8 тыс. кв. метров. Это позволит обеспечить новым жильем около 6,9 тыс. горожан. В свою очередь, 139,7 тыс. «квадратов» составит площадь объектов образования и общественно-деловой инфраструктуры. Город установил сроки реализации каждого из семи проектов: в зависимости от параметров застройки и общего объема работ они варьируются от трех до восьми лет», – пояснил Владислав Овчинский.