Марат Хуснуллин: Более 1 млн кв. м частных домов строится с использованием счетов эскроу
В России продолжается масштабная работа по переходу частного домостроения на безопасные механизмы финансирования. С 1 марта текущего года началось строительство более 1 млн кв. м индивидуального жилья с использованием эскроу-счетов. Новая система расчётов стала возможной благодаря вступлению в силу закона, регулирующего особенности взаимодействия всех участников процесса. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Работа по развитию индивидуального жилищного строительства помогает сделать процесс возведения собственного дома более доступным, простым и технологичным, тем самым открывая новые возможности для россиян по улучшению жилищных условий. Внедрение механизма эскроу-счетов кардинально повышает уровень защиты средств граждан и придаёт рынку новый импульс для роста. Мы видим высокую востребованность этого инструмента и доверие к нему людей. С 1 марта с использованием эскроу-счетов начато возведение более 9 тыс. частных домов площадью около 1 млн кв. м. Важным преимуществом является и оперативность строительства: средний срок возведения типового дома площадью более 100 кв. м сегодня составляет около 7 месяцев. Наша задача – не только сохранять темп развития индивидуального жилищного строительства, но и обеспечивать территории всей необходимой инфраструктурой – инженерной, социальной, транспортной», – сказал Марат Хуснуллин.
Более 5,5 тыс. строительных организаций, готовых работать по новым стандартам, уже зарегистрированы на единой онлайн-платформе строим.дом.рф. Это даёт гражданам широкий выбор подрядчиков. Количество компаний, которые уже начали практическую работу по строительству частных домов с применением эскроу-счетов, превысило 2,5 тыс., что в 7 раз больше, чем в начале марта 2025 года.
«Сегмент частного домостроения сейчас проходит этап качественной трансформации. Внедрение механизма эскроу снижает финансовые риски людей, а подрядчикам открывает доступ к льготным инструментам финансирования», – отметил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
Дополнительным стимулом для роста сегмента ИЖС стала выдача льготных кредитов по программе субсидирования от «ДОМ.РФ», запущенной для поддержки подрядчиков, работающих с использованием механизма эскроу. В рамках программы, которая действует до конца 2025 года, подрядчики могут получить льготные кредиты по ставке 1% годовых. На сегодня банками предоставлено 23,6 млрд рублей целевого финансирования для строительства частных домов площадью более 578 тыс. кв. м по механизму эскроу-счетов.
Уникальная концепция архитектурно-художественной фасадной подсветки, отсылающая к историческому прошлому местности, разработана для жилого комплекса в центре столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По его словам, объект возводится в Басманном районе на ул. Большая Почтовая, вл. 18.
«Визуальная концепция с акцентом на модульной сетке зданий подчеркивает их архитектурный ритм, создавая гармоничное световое решение. Элементы подсветки отсылают к историческому контексту локации – неподалеку располагался Московский электроламповый завод (МЭЛЗ)», – сказал Сергей Кузнецов.
Систему освещения продумали с учетом удобства для жителей: исключена засветка в окна соседних домов, а теплый спектр гарантирует уютную атмосферу. Антибликовое покрытие и автоматическая регулировка интенсивности обеспечат визуальный комфорт в любое время суток.
Все 502 светильника интегрируют в геометрически сбалансированные фасады, разработанные архитектурным бюро ARCH(E)TYPE. Авторы проекта бережно сохранили память о промышленном бэкграунде в бетонных фасадах с фрагментами из стекла и металла.
В окружении жилого комплекса находятся объекты, связанные с архитектурой разных эпох – от конструктивизма до советского модернизма.
Фасады изготовлены из ригельной бетонной плитки, имитирующей клинкерный кирпич – отсылка к дореволюционному промышленному наследию места. Колористика корпусов проекта гармонично перекликается с цветами знаменитого Будёновского жилого массива.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков добавил, что все этапы возведения ЖК проходят под контролем ведомства.
«В рамках проекта возводятся три корпуса высотой от 9 до 21 этажа, рассчитанные на 341 квартиру. Сейчас на фасадах продолжается монтаж облицовочной плитки, параллельно ведутся внутренние отделочные работы и благоустройство территории. На площадке проведено уже 11 выездных проверок, в ходе которых инспекторы Комитета оценивали соответствие выполненных работ и примененных материалов требованиям проектной документации», – пояснил Антон Слободчиков.
Проект реализует компания Level Group. Завершить строительство корпусов «Level Бауманская» планируется в конце года.