Госдума РФ приняла в I чтении законопроект об ипотеке для малого бизнеса
Госдума приняла в I чтении поправки в закон «Об ипотеке», позволяющие применять ипотечное кредитование в сфере коммерческой недвижимости. Законопроектом предусматривается дополнить ст. 69 закона правовой нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание, сооружение, нежилое помещение. При этом к залогу здания или сооружения с земельными участками, на которых они расположены, и нежилого помещения применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора, сообщает ИА Интерфакс.
В настоящее время аналогичные правовые нормы действуют только в отношении жилых домов и квартир.
По словам председателя комитета Госдумы по собственности Виктора Плескачевского, разницы между жилыми и нежилыми помещениями не только нет, но и в принципе не должно быть. «Если есть недвижимость, значит, она может быть в ипотеке. Я за то, чтобы стирать все границы между разными видами имущества и разными условиями пользования», - сказал он журналистам. Депутат отметил, что законопроект позволит расширить возможности для предпринимателей при получении кредитов под залог недвижимости.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) в рамках реализации программы государственной поддержки заемщиков, доходы которых резко уменьшились, создало ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК), сообщает пресс-служба АИЖК.
АРИЖК будет осуществлять реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов. Уставный капитал Агентства составляет 5 млрд. руб., при этом, в случае необходимости, возможно его существенное увеличение в 2009 г. Собственником 100% без одной акции компании является АИЖК, держатель 1 акции – Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).
Генеральным директором АРИЖК на внеочередном общем собрании акционеров назначен Андрей Языков. Кроме того, избран совет директоров, в состав которого вошли: директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова, президент ЗАО «Группа ЦентрИнвест», член наблюдательного совета АИЖК Владимир Гусаков, исполнительный вице-президент Ассоциации российских банков Андрей Емелин, генеральный директор АИЖК, член наблюдательного совета Александр Семеняка, заведующий кафедрой управления страховым делом и социальным страхованием Государственного университета управления Александр Цыганов, заместитель директора департамента администрирования ипотечных операций АИЖК Ираида Штырова и генеральный директор АРИЖК А.Языков. Председателем совета директоров избран А.Семеняка.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию до конца февраля 2009г. передаст АРИЖК все реструктурированные в рамках реализации программы помощи ипотечным заемщикам кредиты. В дальнейшем поддержка заемщиков, доходы которых резко уменьшились, будет реализовываться через АРИЖК.