Эксперт: 60% сделок на петербургском рынке недвижимости совершается с участием «черных маклеров»
Более 60% сделок на петербургском рынке недвижимости совершается сегодня с участием так называемых «черных маклеров» - риэлторов, не работающих ни с одним из существующих в городе агентств по недвижимости, - заявил вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АСР) Павел Созинов.
По его словам, число и активность «черных маклеров» в период кризиса резко возросли. «Мы начали регистрировать факт снижения сделок, которые проходят через агентства недвижимости, еще осенью 2008 г. Теперь нам совершенно очевидно, куда уходят эти сделки», - сказал эксперт, не исключив при этом, в случае, если тенденция увеличения доли полулегальных продаж на вторичном рынке сохранится, нового структурного потрясения.
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» стоимость 1 кв. м в валютном эквиваленте на вторичном рынке в эконом-классе снизилась за неделю с 16 по 22 февраля на 1,8% до 4578 долларов. Предложение в этом сегменте снизилось на 6% до 24,4 тысячи объектов. Рублевая стоимость 1 кв. м в этом классе увеличилась на 0,8% до 162,5 тысячи рублей.
В бизнес-классе долларовая стоимость 1 кв. м выросла на 0,5% до 7815 долларов, а предложение снизилось на 5,8% до 4,8 тысячи квартир. Рублевый эквивалент стоимости 1 кв. м в бизнес-классе увеличился на 3,2% до 277,4 тысячи рублей.
В элитных квартирах 1 кв. м подешевел на 0,2% до 14694 долларов. Предложение дорогих квартир сократилось на 2,4% до 8,2 тыс. объектов.
По словам генерального директор АН «Доки» Валерия Барнинца, курсовые колебания продолжают оказывать влияние на стоимость 1 кв. м, и вносят путаницу в сознание покупателей. Снижение предложения во всех сегментах уже начинает сказываться на динамике цен, а темпы коррекции постепенно замедляются, что в будущем может привести к положительному ценовому тренду.