ГК «Пионер» вложит 350 млн. долларов в «шахматный» МФК
Объем инвестиций в многофункциональный комплекс, который ООО «Пионер-Инвест» намерено построить на пересечении ул. Хо Ши Мина, ул. Композиторов и пр. Просвещения в Выборгском районе, составит 350 млн. долларов. Об этом стало известно на пресс-конференции участников делегации Санкт-Петербурга на международной выставке MIPIM-2009.
ООО «Пионер-Инвест» приобрело участок земли треугольной формы у слияния трех магистралей на открытом аукционе в марте 2007 г. Ранее участок находился в аренде ООО «Баск», которое не выполнило инвестиционные условия по реконструкции своих торговых площадей в современный торговый центр. Как ранее собщало АСН-инфо, проект вызвал едовольство со стороны посетителей временного рынка.
Проект МФК, разработанный московским архитектурным бюро Сергея Киселева и одобренный 20 февраля петербургским Градсоветом, предусматривает строительство 38-этажного делового объекта в виде призмы, суженной кверху и имеющей цветовое решение в виде шахматной доски. Здание размещается на общем стилобате с вторым 36-этажным корпусом, где первые 6 этажей имеют также деловое назначение, а выше размещаются апартаменты. Между двумя корпусами формируется вестибюль в форме атриума.
К западу от сдвоенной «башни» предполагается разместить еще три 23-этажных трехсекционных корпуса, в одном из которых выделены площади для детсада на 80 мест, а также торговые площади и кафе. Эти здания предполагается разместить на общем для них 6-метровом стилобате.
Под всем комплексом спроектирован 2-уровневый подземный паркинг. Въезд в него будет осуществляться с внутренних поперечных проездов. В свою очередь, с проезда, отделяющего «башни» от 23-этажных жилых корпусов, предусмотрен въезд на наземную автостоянку, расположенную на стилобате под этими тремя корпусами. Наземные автостоянки для торговых площадей, размещенных в стилобате, также предусмотрены вдоль тротуаров.
Как рассказал гендиректор ООО «Пионер-Инвест» Юрий Грудин, I очередь МФК (сдвоенные «башни») намечено завершить к 2013 г., II очередь - к 2015 г.
Московское областное ипотечное агентство (МОИА), столкнувшееся с трудностями при исполнении своих публичных долговых обязательств, обратилось с просьбой о поддержке к Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства, пишет газета «Ведомости».
В письме в адрес Фонда и.о. гендиректора МОИА Алексей Потолицын просит предоставить гарантии окончания строительства жилья и сдачи его в срок, поскольку средств, привлеченных в рамках размещения облигаций, хватило только на то, чтобы его начать. Сообщается также, что обе областные компании – МОИА и ИКМО – не в состоянии выполнять обязательства перед кредиторами, среди которых значительное количество физических лиц-дольщиков.
Срыв ипотечной программы в области грозит социальным взрывом, пишет А.Потолицын. МОИА рассчитывает на финансовое участие фонда и на гарантии банкам с его стороны для привлечения финансирования строительства.
Напомним, МОИА в 2005-2007 гг. разместило 3 выпуска облигаций общим объемом 8 млрд. рублей, которые были переданы Ипотечной корпорации Московской области (ИКМО) для финансирования строительства жилья и обеспечения ипотекой не менее 29 тысяч семей региона к 2010 г.
В конце 2008 г. МОИА не смогло исполнить ряд обязательств по своим бондам. В декабре на все 3 выпуска облигаций агентства был наложен арест в рамках уголовного дела, возбужденного по статье «мошенничество» против Людмилы Бездель, гендиректора «РИГрупп-Финанс», организатора облигационных займов компаний, связанных с Московской областью.