Минстрой России актуализирует сметно-нормативную базу работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Минстроем России утвержден План мероприятий по совершенствованию ценообразования проведения работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, в соответствии с которым Главгосэкспертизой России совместно с ППК «Фонд развития территорий», ППК «Единый заказчик в сфере строительства», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Московской области ведется работа по разработке и актуализации сметных норм федеральной сметной нормативной базы (ФСНБ-2022).
«Капитальный ремонт МКД – значительная, если не превалирующая доля закупок в регионах, где необходимы уточнения для реализации дополнительных шагов по увеличению количества подрядных организаций, участвующих в соответствующих закупках. Задача ускорения вопроса разработки и актуализации сметных норм по капитальному ремонту, учета реальных трудозатрат – одна из приоритетных. Главгосэспертизой создано соответствующее подразделение, которое занимается этими вопросами. Минстроем России дополнительно проанализирован состав и уточнён список разрабатываемых норм, который изначально составлял 156 позиций, а также расставлены приоритеты для наиболее эффективного выполнения данной работы. Соответствующие изменения планируется внести в План актуализации сметных нормативов на 2025-2027 гг. с которым возможно ознакомиться на официальных сайтах Минстроя России и ФГИС ЦС. Создание отдельного подразделения является шагом, который должен систематизировать работу и придать ей необходимый динамизм. Максимально открыто работаем с профессиональным сообществом, привлекая для обсуждения потребности в нормах и проведения хронометражных наблюдений СРО, крупных подрядчиков, представителей фондов капремонта из разных регионов. Разработка новых норм на ремонтно-строительные работы и актуализация действующих направлена на повышение достоверности определения сметной стоимости в том числе проведения работ по капитальному ремонту, способствующих максимально удовлетворить потребности профессионального сообщества», – сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Для того чтобы обеспечить отрасль современными, объективными сметными нормами, отражающими затраты подрядных организаций на выполняемые работы, Фонд развития территорий проанализировал сметно-нормативную базу в части норм на капитальный ремонт и направил в Минстрой России и Главгосэкспертизу России перечень работ, нормы на которые отсутствуют или требуют актуализации. Список составил свыше 200 позиций. На сегодняшний день Фондом развития территорий совместно с коллегами из Главгосэкспертизы России ведется работа по актуализации ресурсной части 21 действующей сметной нормы, а также разработке 13 новых сметных норм ФСНБ-2022.
«Фонд развития территорий совместно с Минстроем России занимается совершенствованием системы капремонта многоквартирных домов, и сметные нормы – часть этой работы. Создание новых норм, объективно отражающих затраты на капитальный ремонт МКД, позволит подрядным организациям достовернее определять сметную стоимость работ, а регионам – эффективнее планировать программы капремонта», – сказал генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.
По данным нормам в Московской, Смоленской, Тамбовской, Тульской, Тюменской областях и Санкт-Петербурге уже проведены 22 хронометрических наблюдения. Также в рамках исполнения Плана мероприятий (№ 21-П/09) на постоянной основе осуществляется подбор объектов в различных регионах страны для проведения новых нормативных наблюдений.
Работа по формированию предложений об утверждении (актуализации) сметных норм ведется в том числе Фондом развития территорий с июня 2025 года для последующего включения Минстроем России в План утверждения (актуализации) сметных нормативов и будет продолжена на постоянной основе. Результаты этой работы будут применяться по всей стране и оказывать положительный эффект в части экономии бюджетных средств разных уровней.
Планирование, рассмотрение и утверждение новых и актуализированных сметных норм осуществляется в соответствии с Порядком утверждения (актуализации) сметных норм, утвержденным Минстроем России приказом от 13 января 2020 г. № 2/пр, а Методика разработки сметных норм утверждена приказом Минстроя России от 18 июля 2022 г. № 577/пр.
Разработать новую сметную норму или актуализировать действующую и направить ее на проверку в Минстрой России могут федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица.
К первому сентября в городе построено и введено в эксплуатацию 16 школ, 2 колледжа и 1 совмещенный объект образования.
Также к первому сентября в городе введено 11 детских садов.
За счет бюджета 6 школ и 2 колледжа:
- Школа на 550 учеников на Русановской ул. в Невском районе (подрядчик ООО "Террикон")
- ГБОУ на 550 мест в Сестрорецке, на Приморском шоссе, дом 308, литера А (ООО "Апекс")
- Школа на 825 мест в Парголово, улица архитектора Белова, участок 1, в Выборгском районе (ООО "КВС")
- Школы на 550 мест на Московском шоссе в Московском районе (ООО "ГПК Инжпетрострой")
- Начальная школа на 300 мест в Приморском районе на улице Оптиков (ЗАО "Трест 101")
- Школа на 550 мест в Московском районе на Среднерогатской ул. (ООО "КВС")
- Завершена реконструкция «Колледжа метростроя» на ул. Ольминского, д.13, литера А на 450 мест (ООО "ГПК Инжпетрострой")
- Завершена реконструкция "Колледжа судостроения и прикладных технологий" на Кронштадтской ул. 5, литера А; (ООО "Норд-Строй") на 500 мест.
За счет инвесторов 10 школ и 1 совмещенный объект образования:
1 Школа на 550 мест в Красносельском районе, на Петергофском шоссе, дом 78, корпус 3, (ООО "Балтпродком" ГК Глоракс), безвозмездная передача
2 Школа на 550 мест Московский район Пулковское шоссе, дом 99, корпус 7, строение 1 (ООО ""Специализированный застройщик "Норд Сити"), безвозмездная передача
3 Школа на 825 мест Пушкинский район, пос. Шушары, ул. Нины Петровой, дом 6, корпус 2, строение 1 (ООО "Специализированный застройщик "КВС-Московский"), безвозмездная передача
4 Школа на 550 мест Приморский район, Плесецкая ул., дом 8, корпус 5, строение 1 (ООО ""СЗ ""М.СИТИ" ГК «Полис») безвозмездная передача
5 Школа на 1550 мест Невский район, Ультрамариновая улица, дом 7, строение 1 (ООО "СЗ "Сэтл Октябрьская"), безвозмездная передача
6 Школа на 1375 мест Красногвардейский, Радловская улица, дом 5, строение 1 (ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ"), частичный выкуп
7 Школа на 825 мест Невский район, проспект Большевиков, дом 68, корпус 3, строение 1 (ООО "ЛСР. Недвижимость-СЗ"), безвозмездная передача
8 Школа на 1550 мест Выборгский район, Манчестерская улица, дом 5, корпус 2, строение 1 (ООО "СЗ "Созидание", Сэтл), безвозмездная передача
9 Школа на 1100 мест Приморский район, пр. Авиаконструкторов, дом 52, строение 1 (ООО "Арсенал-Каменка") безвозмездная передача
10 Школа на 825 мест Приморский район, пр. Авиаконструкторов, дом 56, строение 1 (ООО «РСТИ на Глухарской»), безвозмездная передача
11 Совмещенный объект образования на 190 мест (школа на 100 мест и ДОУ на 90 мест) г. Красное Село, улица Лермонтова, земельный участок 30,( "СЗ "МИ2") частичный выкуп
В рамках АИП построено 3 садика:
- Дошкольное образовательное учреждение на 120 мест, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (ООО "КВС")
- ДОУ на 150 мест, Красносельский район, Ленинский пр., участок 15 (АО "СМУ №2 Треста №16)
- ДОУ на 142 места, Московский район, Витебский проспект, участок 6 (ООО "КИТ")
За счет внебюджетных средств к началу учебного года введено 8 садиков:
1 ДОУ на 220 мест Красносельский, улица Ивана Куликова, дом 13, строение 1 (ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Инвест") безвозмездная передача
2 ДОУ на 280 мест Василеостровский, Шкиперский проток, дом 19, лит А ("ООО ""СЗ ""Москворецкий дом"(ПИК) безвозмездная передача
3 ДОО на 110 мест Невский район, пр. Обуховской Обороны, дом 38, литера Д (ООО "СЗ "Сэтл Стандарт" безвозмездная передача
4 ДОО на 350 мест Фрунзенский, Тосина улица, дом 3, корпус 3, строение 1 ("ООО ""СЗ ""Лиговский Сити" (ПИК)" безвозмездная передача
5 ДОО на 110 мест Курортный, пос. Песочный, Ленинградская улица, дом 53, корпус 2, строение 1 ("ООО ""СПб Реновация"), выкуп
6 ДОУ на 440 мест Пушкинский, пос. Шушары, Валдайская улица, дом 12, строение 1 (ООО "Агропром") выкуп
7 ДОУ на 530 мест Приморский, Красногвардейский переулок, дом 19, строение 1 ("ООО ""Городская Перспектива"(ЦДС)" безвозмездная передача
8 ДОО на 105 мест Пушкинский, Пушкин, Новая улица, дом 22, строение 1 (ООО "СЗ "Графит") безвозмездная передача
Всего до конца 2025 году в эксплуатацию планируется ввести 25 объектов дошкольного образования (3 из них будут в рамках АИП и 22 – инвесторские), 27 объектов общего образования (10 – за счет АИП и 17 - инвесторские) и 3 объекта совмещенного образования (все инвесторские).