Эксперт: Дальнейшее снижение цен на жилье в Москве маловероятно
В настоящее время рынок недвижимости в Москве плавно стабилизируется. Возможно еще некоторое снижение цен на жилье, но уже сравнительно незначительное. Такой прогноз сделал гендиректор компании «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко на конференции «Рынок недвижимости и финансов 2009: стратегии и рекомендации», передает ИА Интерфакс.
Говоря о дальнейшем развитии событий на рынке жилья в столице, он предположил, что весной снижение цен остановится и ситуация на рынке начнет выравниваться, в связи с чем объем сделок с жилой недвижимостью увеличится. По его мнению, платежеспособный спрос на рынке недвижимости упал, но сохранился отложенный спрос.
«Терпение людей с выжидательной позицией исчерпывается, и, вероятно, весной они выйдут на рынок. Однако не стоит ожидать активности инвесторов и появления ипотечных сделок», - прогнозирует эксперт.
«В связи с тем, что девальвация в России была плавной, многие перевели денежные накопления в доллары, соответственно получили бонус на разнице курсов. Сейчас они получили возможность покупать жилье, благодаря снижению долларовых цен на недвижимость в столице на 30%», - считает О.Репченко.
По его прогнозу, стабилизации цен на определенном уровне поможет запустить сделки на вторичном рынке. «Сейчас предложений в новостройках в готовом состоянии довольно мало, и они будут понемногу вымываться с рынка, избыточное предложение исчезнет», - считает аналитик.
Дальнейшее снижение цен на жилье в столице будет, скорее всего, небольшим, прогнозирует специалист. «30% уже дали потенциал для оживления рынка. Сейчас средняя цена 1 кв. м в Москве составляет 4,5 тысячи долларов Вероятно, в ближайшие 2-4 месяца она может достигнуть уровня 4-4,2 тысячи», - заявил О.Репченко.
Он добавил, что, возможно, цены задержатся на этом уровне на полгода. Более того, по его словам, в ближайшие месяцы «выстрелит» отложенный спрос и будут активизироваться сделки на вторичном рынке жилья. «Это немного оживит рынок, и продажи на вторичном рынке вернутся», - подытожил О.Репченко. Но эксперт не исключает и дальнейшего падения цен на жилье еще через полгода после фиксации.
Резко повысить ответственность и результативность работы каждого звена Департамента Москвы по конкурентной политике – такое требование столичный мэр Юрий Лужков предъявил на собрании хозяйственно-экономического актива департамента, сообщает сайт Стройкомплекса города.
На собрании были подведены итоги работы в 2008 г. системы по организации и проведению торгов в Москве и задачах на 2009 г. На проблемах в работе департамента подробно остановился мэр Юрий Лужков. Он отметил «безобразную организацию торгов по городским заказам». Их результаты, в частности, таковы: 60% конкурсов 2008 г. завершились снижением стартовой цены всего на 1%, а половина конкурсов проводилась лишь с одним участником.
«Что же у нас такая за система – капиталистическая система многоукладная и многоаспектная, если мы проводим конкурсы с одним всего участником? Возникает вопрос: а на кой нам нужны эти конкурсы, если у нас 44% идет без участников, кроме одного, - если у нас 60% идет по тому, что связано со снижением - менее 1%, если у нас громадное количество заключенных по результатам конкурсов контрактов пересматривается в сторону ухудшения условий?», возмущался мэр.
Резюмируя сказанное, он потребовал от коллектива Департамента города Москвы по конкурентной политике резко повысить ответственность и результативность работы каждого звена этого подразделения.