Вступило в силу постановление Правительства, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков
С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.
Напомним, перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. Перечень таких мероприятий также утвержден соответствующим распоряжением Правительства РФ.
«Крайне важным является то, что в новом законе об освоении земель, а также в разработанных Росреестром проектах подзаконных актов не предлагалось и не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование. Цель заключается не в том, чтобы наказать владельцев или отобрать у них землю, а в том, чтобы вернуть их к эффективному использованию своих участков. Земля является ценным ресурсом, который требует заботы и целевого использования, поскольку заброшенные и неэффективно используемые земли наносят ущерб как населению, так и государству в целом», - отметил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Линар Гатин.
Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.
Например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В случае, если такие разрушения имеют место, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
Кроме того, для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.
«Добросовестным садоводам не о чем переживать, законодательство не преследует цель изъятия садовых участков. Скорее, наоборот, со стороны государства - это стимулирование к освоению садоводами участков по целевому назначению. Действительно, в последнее время участились вопросы о правомерности владения и использования садовых участков. Речь идет о случаях, когда садовые участки зарастают сорняками и представляют угрозу для соседних владений. Для добросовестных садоводов, которые ухаживают за своими участками, выращивают плодово-ягодные культуры, овощи и зелень, соблюдают правила землепользования и не нарушают права соседей, нет никаких оснований для беспокойства. Государство заинтересовано в том, чтобы сады и огороды процветали, обеспечивая граждан свежими и полезными продуктами, а также способствуя улучшению экологической обстановки», - сообщил председатель правления Союза садоводов Татарстана Илья Слесарский.
«Постановление о признаках неиспользования земельных участков и его применение с 1 сентября этого года говорит лишь нам о том, что пришло время наводить порядок. Утвержденный документом перечень признаков и критерии понятны всем: земельный участок должен содержаться в чистоте, порядке и использовать его должны граждане по назначению. Это ключевой момент. Важно понять, что никто не собирается лишать земельного участка добросовестного садовода, который с любовью и заботой относится к своей земле и возделывает ее», - поделился своим мнением председатель региональной общественной организации «Сады Закамья» Дмитрий Волков.
Новый корпус Сысольской районной больницы – светлый, современный и удобный для пациентов. В этом убедились участники блог-тура «Коми: есть чем гордиться».
На экскурсию блогеров пригласила заместитель Председателя Правительства Республики Коми Екатерина Грибкова.
Обо всех возможностях лечебного учреждения гостям рассказал главный врач больницы Владимир Носков. Вместе с ним гости осмотрели палаты и увидели, в каких комфортных условиях теперь здесь обследовать и лечить пациентов.
Свои двери новый корпус открыл на прошлой неделе, 17 июня. Он рассчитан на 45 мест. В нём расположены отделения терапии, педиатрии, приёмное отделение для инфекционных пациентов, отделения реанимации и интенсивной терапии, отделение скорой медицинской помощи.
«Часть пациентов уже заехала, но многие палаты ещё «стерильны». Все помещения просторные и светлые. Всё здесь сделано для удобства наших больных. Теперь можно с уверенностью сказать, что наша больница не уступает городским», – отметил главврач Владимир Носков.
Новый корпус построили благодаря участию республики в национальном проекте «Здравоохранение», который был инициирован Президентом России Владимиром Путиным. Новое оборудование, в том числе компьютерный томограф, будет закупаться уже в рамках нового нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь».
Персонал ЦРБ с радостью рассказал блогерам о своих впечатлениях от новой обстановки. Медицинская сестра Надежда Куланова трудилась в старом здании больницы и до сих пор не может поверить, что теперь её место работы выглядит так современно.
«В новом здании очень хорошо, нам нравится. Особенно по сравнению с предыдущим, где были не такие хорошие условия. Здесь так просторно. Надеюсь, нам будет комфортно. Мы под впечатлением, просто «Вау!». Для меня как для медсестры было важно, чтобы у нас было светло, ведь я часто делаю уколы в вену. Шикарное здание», – рассказала Надежда Куланова.
Блогеры Таисия Рочева и Екатерина Логинова разделяют восторг персонала – новый корпус выглядит стильно и современно.
«У меня остались прекрасные впечатления от больницы. Классный корпус. Думаю, людям будет здесь приятно проходить лечение», – считает Таисия Рочева.
«Сысольскому району, селу Визинга, очень повезло, что отделения больницы переехали из старого корпуса в обновлённый. Он, правда, впечатляет. Это комфортное здание. Здесь всё грамотно выстроено», – рассказала Екатерина Логинова.
Заместитель председателя Правительства Республики Коми Екатерина Грибкова рассказала, что строительство нового корпуса держал на особом контроле руководитель региона Ростислав Гольдштейн.
«Я каждую неделю отчитывалась Ростиславу Эрнстовичу о ходе работ в Визинге. Ведь мы не могли подвести пациентов, которые так ждали эту больницу, – подчеркнула Екатерина Грибкова. – Для нас блог-тур – это новый проект. Мы с главным врачом, Владимиром Носковым, вместе прошли с блогерами по этому корпусу, всё им показали. Здорово, что сюда уже переехал медперсонал и пациенты. Мы гордимся нашим новым лечебным корпусом».
Участники блог-тура также посетили новый фельдшерско-акушерский пункт, который строится в селе Куниб, а также врачебную амбулаторию, открытую в посёлке Первомайский.