Вступило в силу постановление Правительства, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков
С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.
Напомним, перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. Перечень таких мероприятий также утвержден соответствующим распоряжением Правительства РФ.
«Крайне важным является то, что в новом законе об освоении земель, а также в разработанных Росреестром проектах подзаконных актов не предлагалось и не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование. Цель заключается не в том, чтобы наказать владельцев или отобрать у них землю, а в том, чтобы вернуть их к эффективному использованию своих участков. Земля является ценным ресурсом, который требует заботы и целевого использования, поскольку заброшенные и неэффективно используемые земли наносят ущерб как населению, так и государству в целом», - отметил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Линар Гатин.
Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.
Например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В случае, если такие разрушения имеют место, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
Кроме того, для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.
«Добросовестным садоводам не о чем переживать, законодательство не преследует цель изъятия садовых участков. Скорее, наоборот, со стороны государства - это стимулирование к освоению садоводами участков по целевому назначению. Действительно, в последнее время участились вопросы о правомерности владения и использования садовых участков. Речь идет о случаях, когда садовые участки зарастают сорняками и представляют угрозу для соседних владений. Для добросовестных садоводов, которые ухаживают за своими участками, выращивают плодово-ягодные культуры, овощи и зелень, соблюдают правила землепользования и не нарушают права соседей, нет никаких оснований для беспокойства. Государство заинтересовано в том, чтобы сады и огороды процветали, обеспечивая граждан свежими и полезными продуктами, а также способствуя улучшению экологической обстановки», - сообщил председатель правления Союза садоводов Татарстана Илья Слесарский.
«Постановление о признаках неиспользования земельных участков и его применение с 1 сентября этого года говорит лишь нам о том, что пришло время наводить порядок. Утвержденный документом перечень признаков и критерии понятны всем: земельный участок должен содержаться в чистоте, порядке и использовать его должны граждане по назначению. Это ключевой момент. Важно понять, что никто не собирается лишать земельного участка добросовестного садовода, который с любовью и заботой относится к своей земле и возделывает ее», - поделился своим мнением председатель региональной общественной организации «Сады Закамья» Дмитрий Волков.
В День Военно-Морского Флота Сбер вручил Петербургу сертификат на строительство нового фонтана в Кронштадте.
Город воинской славы России получит современный фонтанный комплекс.
Ранее на ПМЭФ-2025 было принято решение о создании нового общественного пространства в городе моряков. Инициаторами выступили губернатор Александр Беглов и президент и председатель правления Сбербанка России Герман Греф.
«По поручению Президента мы начали в Петербурге большую программу по восстановлению фонтанов. За шесть лет возродили и построили заново более 60 фонтанов и фонтанных комплексов. Только в прошлом году открылись более 20. Среди них есть и крупные объекты, и совсем небольшие, которые создают комфорт во дворах. В этом году жителей и гостей города радуют и освежают в жаркую погоду 104 наших фонтана. В том числе, три фонтанных комплекса и среди них новейший высокотехнологичный - на пересечении Морской набережной и реки Смоленки. Уверен, что новый фонтан в Кронштадте также станет одним из любимых мест жителей и гостей города», – подчеркнул Александр Беглов.
Председатель Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрий Суховертов отметил, что Кронштадт ежегодно принимает миллионы туристов.
«Чтобы у города появилась новая точка притяжения, где можно прогуляться, знакомясь с историей и архитектурой, мы запланировали строительство современного мультимедийного фонтана. Он станет уже четвертым в СЗФО водным комплексом, появившимся при поддержке Сбера. Ровно год назад мы открыли фонтан в Пскове, а также подаренные Сбером фонтаны работают в Петергофе и Калининграде», – отметил Дмитрий Суховерхов.
В Петербурге в прошлом году на Васильевском острове вновь заработал исторический фонтан Румянцевского сада. В честь юбилея Санкт‑Петербургского университета был открыт новый фонтан «Пётр I». За последние шесть лет в Петербурге были также благоустроены почти 300 общественных пространств и более 12 километров береговых линий, в том числе и в Кронштадте, где по поручению Президента реализуется проект «Остров фортов» и открыт инновационный Музей морской славы России.
На Якорной площади Кронштадта вчера вечером прошел большой концерт – кульминация празднования Дня ВМФ в Петербурге. В концерте приняли участие известные исполнители и творческие коллективы. Завершился праздничный день показом рок-оперы "Юнона и Авось" Государственного музыкального театра под руководством Алексея Рыбникова.