Вступило в силу постановление Правительства, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков
С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.
Напомним, перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. Перечень таких мероприятий также утвержден соответствующим распоряжением Правительства РФ.
«Крайне важным является то, что в новом законе об освоении земель, а также в разработанных Росреестром проектах подзаконных актов не предлагалось и не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование. Цель заключается не в том, чтобы наказать владельцев или отобрать у них землю, а в том, чтобы вернуть их к эффективному использованию своих участков. Земля является ценным ресурсом, который требует заботы и целевого использования, поскольку заброшенные и неэффективно используемые земли наносят ущерб как населению, так и государству в целом», - отметил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Линар Гатин.
Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.
Например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В случае, если такие разрушения имеют место, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
Кроме того, для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.
«Добросовестным садоводам не о чем переживать, законодательство не преследует цель изъятия садовых участков. Скорее, наоборот, со стороны государства - это стимулирование к освоению садоводами участков по целевому назначению. Действительно, в последнее время участились вопросы о правомерности владения и использования садовых участков. Речь идет о случаях, когда садовые участки зарастают сорняками и представляют угрозу для соседних владений. Для добросовестных садоводов, которые ухаживают за своими участками, выращивают плодово-ягодные культуры, овощи и зелень, соблюдают правила землепользования и не нарушают права соседей, нет никаких оснований для беспокойства. Государство заинтересовано в том, чтобы сады и огороды процветали, обеспечивая граждан свежими и полезными продуктами, а также способствуя улучшению экологической обстановки», - сообщил председатель правления Союза садоводов Татарстана Илья Слесарский.
«Постановление о признаках неиспользования земельных участков и его применение с 1 сентября этого года говорит лишь нам о том, что пришло время наводить порядок. Утвержденный документом перечень признаков и критерии понятны всем: земельный участок должен содержаться в чистоте, порядке и использовать его должны граждане по назначению. Это ключевой момент. Важно понять, что никто не собирается лишать земельного участка добросовестного садовода, который с любовью и заботой относится к своей земле и возделывает ее», - поделился своим мнением председатель региональной общественной организации «Сады Закамья» Дмитрий Волков.
В школе-интернате «Олимпийский резерв» в Сестрорецке сегодня открыли новый спальный корпус и волейбольный зал.
Участие в торжественной линейке по случаю открытия приняли помощник Президента России, председатель Морской коллегии РФ Николай Патрушев, губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и председатель Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Александр Бельский.
Спальный корпус, построенный за 2 года, рассчитан на проживание 40 человек. В нём оборудованы спортивный и актовый залы, предусмотрены помещения для библиотеки и медпункта. Также открылся новый волейбольный зал. Николай Патрушев сделал в нем первую волейбольную подачу и подарил школе комплект мячей отечественного производства.
«Хочу поблагодарить правительство Петербурга за то, что здесь построено для ребят. Сюда вложена душа. Приятно видеть, в каких условиях будут тренироваться наши молодые спортсмены. Чтобы команды мастеров из Петербурга и Ленобласти достигали высоких результатов, им нужна опора в виде школ-интернатов, развитой системы подготовки подрастающего поколения. «Олимпийский резерв» - одно из важнейших звеньев этой системы. Здесь у ребят есть контакт с тренерами Суперлиги, которые могут многое подсказать и помочь молодым волейболистам в их становлении», - сказал он.
Николай Патрушев вручил сотруднику школы, заслуженному тренеру РФ Татьяне Образцовой благодарность за многолетний труд и личный вклад в развитие российского спорта от Всероссийской федерации волейбола, наблюдательный совет которой он возглавляет.
«Здесь растят сильных, целеустремлённых и трудолюбивых людей – тех, кто умеет побеждать. В школе работают замечательные тренеры, которые раскрывают таланты учеников. Теперь здесь созданы все условия для того, чтобы тренироваться и хорошо учиться. Мы стремимся дать нашей молодежи все возможности и максимум комфорта», – сказал Александр Беглов.
Он подчеркнул, что Петербург сегодня делает всё для того, чтобы спорт стал доступным каждому, особенно детям. Каждая новая школа строится вместе с бассейнами, спортивными залами и стадионами. По всему городу открываются спортивные площадки, возводятся большие спортивные комплексы, чтобы каждый мог найти занятие по душе и сделать выбор в пользу спорта и здорового образа жизни.
Школа-интернат «Олимпийский резерв» была основана в 1992 году. За это время её окончили более 600 человек. Выпускники школы сегодня входят в составы сборных России по велосипедному спорту и волейболу, побеждают в международных соревнованиях. В первенствах Европы и мира в составе сборной России участвовали 30 воспитанников школы-интерната – они завоевали 19 медалей. Сейчас из 84 обучающихся трое имеют звание «Мастер спорта России», а 34 – спортивный разряд «Кандидат в мастера спорта». Два тренера – обладатели звания «Заслуженный тренер России».