Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам растет
В IV квартале 2008 г. объем ипотечных портфелей российских банков увеличился на 2,1% до 995,2 млрд. рублей, свидетельствуют данные Центобанка. А просроченная задолженность по таким кредитам — в 2,4 раза до 12,1 млрд. рублей. Столь быстро она еще не росла. Заемщикам стало гораздо сложнее обслуживать кредиты, признавали представители Сбербанка, ВТБ, АИЖК и другие участники рынка, пишет газета «Ведомости».
Банки выдали вдвое меньше новых кредитов в IV квартале 2008 г. — 77,6 млрд. рублях (тогда как в III квартале — 168 млрд. рублей) и 18,7 млрд. рублей в валюте (40,3 млрд. рублей). Однако прирост рублевого портфеля составил всего 7,8 млрд. руб. Увеличилось число желающих расплатиться досрочно, говорит менеджер Сбербанка. Аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн предупреждает: банки дают клиенту новый кредит на погашение старого, который мог стать проблемным.
А в итоге на каждые 2,5 рубля прироста в портфеле рублевых ипотечных кредитов в IV квартале приходилось увеличение просроченной задолженности на 1 рубль. Валютный портфель увеличился на 12,9 млрд. рублей — на 3 рубля его прироста банки получали по 1 рублю просроченной задолженности.
Ранее АИЖК признало ухудшение ситуации с возвратом ипотечных кредитов. За IV квартал 2008 г. доля просроченных кредитов в портфеле, находящемся на балансе АИЖК (всего — 54,5 млрд. рублей), выросла на 37,3% и достигла 11,5%.
Правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания территории, ограниченный Дальневосточным пр., ул. Зольной, Складской. и Еремеева. Инвестором застройки территории является компания ООО «БалтикИнвестСтрой». Компания должна перечислить в бюджет 119 млн. рублей и провести работы по экологическому обустройству соседнего участка.
Как сообщало ранее АСН-инфо, большая часть территории, предоставленной «БалтикИнвестСтрой», занята золоотвалом. Напомним также, что по линии КБДХ, на 2012-2015 гг. на соседнем участке запланировано строительство автомагистрали с мостом через Неву в створе Фаянсовой и Зольной ул. Завершение проектных работ по ней и мосту намечено на конец 2009 г. – начало 2010 г.
Общая площадь территории составляет 8,08 га, из которых 3,06 га проектом планировки и межевания отведено под территории общего пользования. Под строительство 90-метрового «паруса» административно-управленческого и общественного центра на Дальневосточном пр., проект которого обсуждался в июле 2008 г. на Градсовете, отведено 0,9 га. Также на участке также запланировано строительство распределительной транформаторной подстанции на ул. Зольной, котельной, гаража спецназначения площадью в 2 га и мусороперерабатывающей станции (1 га) на Складской ул.
Ул. Еремеева в ходе застройки квартала планируется продлить до пересечения со Складской. После этого на Еремеева будет построен торговый комплекс, под который отведено 0,88 га. Заезд на территорию должен быть открыт со стороны Дальневосточного пр. и Складской ул. В остальном улично-дорожная сеть на участке останется без изменений.