Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам растет
В IV квартале 2008 г. объем ипотечных портфелей российских банков увеличился на 2,1% до 995,2 млрд. рублей, свидетельствуют данные Центобанка. А просроченная задолженность по таким кредитам — в 2,4 раза до 12,1 млрд. рублей. Столь быстро она еще не росла. Заемщикам стало гораздо сложнее обслуживать кредиты, признавали представители Сбербанка, ВТБ, АИЖК и другие участники рынка, пишет газета «Ведомости».
Банки выдали вдвое меньше новых кредитов в IV квартале 2008 г. — 77,6 млрд. рублях (тогда как в III квартале — 168 млрд. рублей) и 18,7 млрд. рублей в валюте (40,3 млрд. рублей). Однако прирост рублевого портфеля составил всего 7,8 млрд. руб. Увеличилось число желающих расплатиться досрочно, говорит менеджер Сбербанка. Аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн предупреждает: банки дают клиенту новый кредит на погашение старого, который мог стать проблемным.
А в итоге на каждые 2,5 рубля прироста в портфеле рублевых ипотечных кредитов в IV квартале приходилось увеличение просроченной задолженности на 1 рубль. Валютный портфель увеличился на 12,9 млрд. рублей — на 3 рубля его прироста банки получали по 1 рублю просроченной задолженности.
Ранее АИЖК признало ухудшение ситуации с возвратом ипотечных кредитов. За IV квартал 2008 г. доля просроченных кредитов в портфеле, находящемся на балансе АИЖК (всего — 54,5 млрд. рублей), выросла на 37,3% и достигла 11,5%.
Впервые в столице проведены торги по льготным ставкам аренды для предприятий малого бизнеса, сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков, передает ИА Интерфакс.
«Первоначальная ставка для предприятий малого бизнеса составила 1180 рублей. Это обещанная 1000 рублей за 1 кв. м плюс 18% НДС», - сказал он.
На этой неделе на торги выставлялось 7 лотов. «Важно отметить, что торги вызвали большой интерес и отклик среди предпринимателей. На всех торгах отмечались аншлаги», - подчеркнул В.Авеков.
По его словам, предприниматели поверили мерам поддержки малого бизнеса, которые внедряет правительство Москвы: «Об этом можно судить хотя бы по тому, что предприниматели не «стеснялись» вкладывать деньги. Один из участников торгов выиграл конкурсы по 2 разным объектам, при этом итоговая цена по одному из них составила более 26 тысяч рублей, а по второму – 39 тысяч. Это колоссальное, превышение итоговой цены над стартовой».
В.Авеков сообщил, что при превышении более чем в 15 раз предприниматель должен внести обеспечивающий взнос в течение 3 дней по оплате ставки на 3 месяца. «После этого арендная ставка рассчитывается, исходя из 1180 рублей за 1 кв. м. Таким образом, этому предпринимателю первоначальных взносов может хватить почти на 2 года», - сказал он.