КГХ ЗакС поддержала идею объединения Координационного и Экспертного совета по саморегулированию
Депутат ЗакСа, член Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) Анатолий Костерев объявил на конференции по саморегулированию, что Комиссия решила поддержать идею ССОО об объединении Координационного совета по саморегулированию, возглавляемого депутатом Виктором Евтуховым, и Экспертного совета по саморегулированию, действующего при ССОО.
Напомним, инициатива эта была выдвинута исполнительным директором ССОО Олегом Бритовым на депутатских слушаниях, посвященных теме саморегулирования. Как уже сообщало АСН-инфо, гендиректор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов в тот момент отнесся к этой идее прохладно. Вчерашнее объявление депутата он не прокомментировал.
Кроме того, как сообщил А.Костерев, КГХ одобрила предложения участников депутатских слушаний о внесении изменений и дополнений в закон №94-ФЗ о госзаказе. Комиссия также поддержала другую инициативу ССОО о создании в Петербурге при губернаторе Общественного совета по саморегулированию, с участием депутатов и представителей СМИ, деятельность которого носила бы публичный и гласный характер.
Средняя стоимость аренды московских офисов за последние шесть лет выросла с 300 до 2000 долларов за 1 кв. м. Но за IV квартал 2008 г. волна финансового кризиса снизила цены аренды офисных помещений класса «А» и «В» на 30%. И это только начало, предупреждают участники рынка недвижимости, пишет газета «РБК daily».
Определить адекватный размер цены 1 кв. м офисных площадей сегодня практически невозможно, считают эксперты. «Рынка нет, так как спрос почти нулевой. Размер ставки зависит от гибкости девелопера», - объясняет партнер компании S.A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. Например, до кризиса предварительная ставка аренды в строящемся бизнес-центре «Марр Капитал» на ул. Сергея Макеева составляла 1500 долларов за 1 кв. м, сегодня - уже менее 1000.
По данным Knight Frank, есть бизнес-центры со сроками ввода в I квартале 2009 г., где пустуют 65-100% помещений. «Причина в том, что у некоторых компаний нет понимания, что будет с их бизнесом завтра. У части из них упала платежеспособность», - объясняет глава департамента офисной недвижимости «ДС Девелопмент» Кирилл Субботин. Так, по его словам, в комплексе Nordstar Tower ставки были снижены в среднем на 20%, а крупные компании могут рассчитывать и на больший дисконт. На строящиеся или недавно сданные в эксплуатацию объекты ставки были опущены до 1000 долларов в классе «А» и до 700 в классе «В».
Развивать гибкую ценовую политику девелоперов вынуждает рост предложения на рынке, который, несмотря на массовую заморозку проектов, продолжится. В I квартале 2009 г. он составит около 1,2 млн. кв. м, что, по данным CB Richard Ellis, на 22% выше, чем за аналогичный период 2008 г. Это обстоятельство должно подстегнуть дальнейшее падение арендных ставок, которое в нынешнем году может составить 50%.
На фоне застоя рынка первичной аренды второе дыхание получает субаренда. На конец 2008 г. стоимость 1 кв. м офисов класса «А» на «вторичке» составляла примерно 1300 долларов, класса «B» - около 800. Всего, по сведениям CB Richard Ellis, предлагалось приблизительно 80 тыс. кв. м.