«Главстрой» продал «Нафта-Москве» девелоперские проекты в Петербурге
Корпорация «Главстрой», входящая в холдинг «Базовый элемент», продала компании «Нафта-Москва» девелоперский бизнес в Санкт-Петербурге. Сделка по продаже «Нафте» компании «Главстрой-СПб» уже закрыта. Ее условия не раскрываются, сообщил представитель «Главстроя» Виталий Королев, передает ИА Интерфакс.
ООО «Главстрой-СПб» вышло на петербургский рынок в 2007 г. За это время компания выиграла ряд тендеров на право реализации крупных девелоперских проектов. Так, «Главстрой-СПб» планировал реализовать в Адмиралтейском районе Петербурга проект общественно-деловой застройки с минимальным объемом инвестиций в 300 млн. долларов.
Компания купила право аренды 2 крупных земельных участков в Выборгском («Северная Долина») и Приморском («Юнтолово») районах под жилищную застройку стоимостью 3 млрд. каждый. В общей сложности планировалось по страивать на площади свыше 700 га 5 млн. кв. м жилья. По этим проектам компания провела предпроектные работы.
В начале 2008 г. «Главстрой СПб» выиграл конкурс на право реконструкции Апраксина рынка. Компания планировала в рамках проекта ввести 70 тысяч кв. м жилья, 80 тысяч кв. м помещений для торговли и развлекательных объектов, около 60-80 тысяч кв. м офисных помещений, а также 2 гостиницы, рестораны и пешеходную зону. Объем инвестиций оценивался 28,1 млрд. рублей.
В результате сделки с «Нафтой» «Главстрой» петербургский рынок не покинет. По словам В.Королева, компания продолжит реализацию инфраструктурных проектов, кроме того, будет выполнять функции подрядчика на объектах, проданных «Нафте».
Постепенно «Главстрой» будет выходить из девелопмента во всех регионах присутствия, сосредоточившись на инфраструктурном и гражданском строительстве. По словам В.Королева, компания закончит девелоперские проекты, уже находящиеся в стадии реализации (ряд проектов в Москве и Подмосковье), но новых не начнет. Исключением может стать проект «Эмеральд» на Ленинском пр. – «Главстрой» изучает возможность запустить его летом 2009 г.
На общественных слушаниях проекта планировки и межевания квартала, ограниченного пр. Косыгина, Индустриальным пр., Ленской ул. и пр. Наставников, жители квартала положительно оценили намерение ООО «Технологии» построить многоэтажный паркинг.
Как рассказал разработчик проекта, начальник отдела бюро главных инженеров ОАО «ЛенНИИпроект» Юзеф Паркман, новая закрытая автостоянка будет 5-этажной. В соответствии с геологической экспертизой, в квартале нецелесообразно строить более 2 подземных этажей. Три этажа будут надземными. В соответствии с требованиями КЭИО, проект предусматривает также строительство трансформаторной подстанции.
Здание паркинга будет иметь форму неправильного треугольника с закругленной юго-западной гранью. Проект предусматривает создание дополнительного проезда, отделяющего строение от жилых домов.
В квартале застройки 1980-х гг., полностью отнесенном к зоне ТЖ2, других свободных участков для строительства нет. В квартале 20 многоэтажных жилых домов, 2 школы, 2 детсада, 2 поликлиники, офисное здание и 2 торговых центра. По словам жителей, парковка автомашин осуществляется во дворах, что создает постоянную загазованность территорий общего пользования.
При обсуждении ППМ в адрес застройщика было высказано пожелание о сохранении участка зеленых насаждений между будущим паркингом и многоквартирным домом на пр. Косыгина.