Центральный бассейн Мурманска капитально отремонтируют впервые за 60 лет
Центральный плавательный бассейн в Мурманске - одну из архитектурных достопримечательностей и точек притяжения для горожан - капитально отремонтируют.
Сейчас начата подготовка документации для этого. Это будет первый столь масштабный ремонт за всю историю здания, построенного в 1966 году.
Об этом рассказали сегодня на пресс-конференции, на которой выступили министр спорта региона Светлана Наумова, генеральный директор бассейна Мария Быковская, председатель комитета по физической культуре и спорту Мурманска Ирина Цыганкова и президент областной Федерации плавания Екатерина Лебедик.
По словам Светланы Наумовой, параметры модернизации станут известны позже, после разработки проектно-сметной документации. Некоторые приоритеты уже ясны: бассейн должен будет стать современным, безопасным, доступным для маломобильных граждан. К слову, жалобы на текущее состояние сооружения поступают от занимающихся, а также от родителей юных спортсменов, достаточно часто.
Что еще можно сказать уже сейчас - учебный процесс для молодых спортсменов нарушен не будет.
Министерством спорта совместно с администрацией города и руководством спортивных школ, в которых открыты отделения плавания, ведутся работы по перераспределению учебно-тренировочных групп в городские плавательные бассейны. Это не скажется на качестве подготовки спортсменов и выполнении ими норм и требований Единой всероссийской спортивной классификации.
Не останутся без любимого занятия и рядовые горожане. Для них на сайте регионального минспорта опубликован перечень плавательных бассейнов, которые выступят альтернативой для посещения жителями на время капитального ремонта Центрального бассейна.
Для помощи посетителям и родителям спортсменов по возникшим вопросам с 19 августа по 2 сентября будет работать колл-центр с бесплатным номером: 8 (800) 250-78-25. Режим работы - ежедневно с 9.00 до 18.00.
Напомним, что в текущем году в рамках стратегического плана «На Севере - жить!» и плана по реновации ЗАТО в регионе ведутся работы по строительству плавательных бассейнов. Так, осенью в Североморске на Площади мужества свои двери для посетителей и спортсменов откроет плавательный бассейн «Североморец». Спортивный объект включает две чаши: большую и малую, тренажерный зал, зал для «сухого плавания» и другие вспомогательные помещения.
В начале июня Центробанк понизил ключевую ставку на 1 п.п. и есть все шансы, что в июле она будет снова снижена. Но вряд ли стоит говорить о немедленном оживлении спроса на ипотеку после решения регулятора, считает генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.
По ее словам, ипотечные ставки все равно слишком высоки и их уровень будет являться заградительным, даже если ЦБ через две недели доведет ставку до 18%, как этого ожидают многие эксперты. Ощутимое восстановление рынка без господдержки возможно лишь при ставке на уровне 10–11%, а это, согласно прогнозам Банка России, случится не раньше 2027 года.
«Тем не менее, сам по себе переход от повышения ставки к ее снижению достаточно важен. Уже сейчас это отражается на рынке вкладов: на депозитах сроком до года сегодня размещено порядка 33 трлн рублей, – это рекордный показатель: например, на начало 2024 года данная величина составляла 21 трлн руб., а в начале цикла повышения ключевой ставки в июле 2023 года – 14 трлн руб. Для сравнения, на счетах эскроу на настоящий момент размещено 6 трлн руб. Это говорит о наличии потенциально свободных средств населения для инвестирования в квадратные метры. Даже 5% от этого объема хватило бы чтобы увеличить остатки на счетах эскроу на 25%, то есть полностью восстановить продажи на рынке первичной жилой недвижимости», - подчеркивает Валерия Малышева.
По мнению главы «Ленстройтреста», ожидать резкой активизации инвестиций в недвижимость всё же не стоит. Доходность вкладов и ОФЗ пока выглядит для населения привлекательнее, а сигналы ЦБ относительно будущей политики пока достаточно сдержанные.
К тому же в мае-июне рынок ждал расширения семейной ипотеки. Увеличение возраста детей в рамках программы с 6 до 14 лет могло бы превратить адресную меру в массовую. Теоретически под новые условия подпадают более 10 миллионов семей, что существенно расширит потенциальную аудиторию. Однако Минфин соответствующего решения не принял.
Сейчас рынок ожидает запуска новой программы в дополнение к военной ипотеке - по масштабу она может быть сопоставима с IT-ипотекой. И, судя по сообщениям из правительства, осталось ждать уже недолго и весьма вероятно, что изменения будут уже этим летом. Но есть и обратная сторона: Центробанк предупреждает, что избыточное расширение льготных программ может создать дополнительное давление на экономику и привести к пересмотру ставки в сторону повышения. В таком случае эффект от расширения господдержки окажется менее выраженным.
Что касается цен, то они растут даже сейчас, когда спрос заметно упал по сравнению с прошлым годом. Это объективный процесс: проектное финансирование отнюдь не дешевеет, то же самое касается строительных материалов и фонда оплаты труда. Наоборот, затраты застройщиков только увеличиваются.
Однако, пока что рост цен не превышает размеров инфляции.
Еще одна важная тенденция - замедление вывода новых проектов на рынок. В Петербурге и Ленобласти она пока не критична, так как приостановка проектов часто невозможна из-за банковских обязательств.
Однако перспективные участки без полного пакета разрешений сейчас замораживаются, и через 2–3 года рынок может столкнуться с дефицитом предложения. Что, в свою очередь, напрямую повлияет на стоимость квадратного метра - в сторону увеличения.
Если программы господдержки в конце нынешнего или начале будущего года действительно расширят, это почти наверняка подстегнет спрос, а значит, и цены. Однако рост будет умеренным, так как лимиты на сумму кредита в 12 млн руб. для семейной ипотеки навряд ли будут пересмотрены в большую сторону, а они выступают своего рода «стеклянным потолком» для стоимости жилья.
«Тем, кто не подпадает под действующие программы, но рассматривает покупку недвижимости, сейчас имеет смысл не затягивать с решением. Цены пока остаются относительно стабильными, а застройщики предлагают широкий выбор рассрочек — что позволяет не терять доходность по депозиту, если до его окончания остается время», - резюмировала Валерия Малышева.