В Винницах завершено строительство дома для переселенцев из аварийного жилого фонда
В Винницах Комстрой завершил строительство четырёхэтажного дома на 52 квартиры для переселенцев из аварийного жилья по нацпроекту «Инфраструктура для жизни».
Дом сдают под ключ — с отделкой, плитой и сантехникой. В подъездах установлены подъёмные платформы для маломобильных жильцов, территория благоустроена и оснащена детскими площадками. Разрешение на ввод выдал Госстройнадзор.
«Это уже 30-й дом из 34, которые строим по пятилетней программе. В общей сложности мы создадим более 230 тысяч квадратных метров жилья и переселим почти 15 тысяч человек. Но дело не только в квадратных метрах — каждый такой дом становится точкой роста. Мы тянем сюда сети, приводим благоустройство, запускаем инфраструктуру. Меняем не только быт людей, но и облик целых населённых пунктов», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена «квадрата» в массовом сегменте новостроек Петербурга достигла 259 тыс. рублей (4%), в Ленобласти — 159 тыс. (4,5%). Разница в стоимости между локациями превышает 100 тыс. рублей.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем спроса в агломерации за этот период составил 28,5 тыс. сделок (1,2 млн кв. м). В условиях высокой ключевой ставки драйверами продаж остаются семейная ипотека и рассрочки, которые у отдельных застройщиков достигают 50–60% от общего объема сделок.
«Рост цен в ключевых сегментах связан с ограничением предложения в черте города, повышением затрат на проектное финансирование и инфляционным давлением, отражающемся на затратах на строительство. На рынке отсутствуют предпосылки для значимого снижения цен, а также нет высокой чувствительности спроса к снижению цен. Для покупателя в отсутствие льготной ипотеки на первом плане находятся комфортные условия оплаты, так как внести 100-процентную сумму при покупке квартиры может ограниченное количество покупателей», — отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Ряд экономических факторов и снижение объема предложений в Петербурге способствуют переориентации покупательского спроса на Ленинградскую область. Ключевую роль играет тот факт, что при более низкой стоимости квадратного метра рынок новостроек здесь демонстрирует высокое качество строительства и комфорт, сопоставимый с петербургскими стандартами, — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие». — Кроме того, районы Ленобласти, где ведется строительство, характеризуются отличной транспортной доступностью и активным развитием внешней инфраструктуры».
Во втором полугодии ожидается сдержанный рост средних цен предложения — в пределах 3-5%. Ключевыми стимулами спроса продолжат оставаться программы семейной ипотеки и долгосрочные гибкие схемы рассрочки, предоставляющие покупателям возможность снизить финансовую нагрузку.