Инвестор сможет открыть гостиницу в районе Тверской по льготной программе
Предприниматели столицы могут принять участие в торгах по программе «1 рубль за кв. метр в год» и арендовать здание для размещения гостиницы в центре столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что город выставил на торги по программе льготной аренды историческое здание в Тверском районе по адресу: Леонтьевский пер., д. 23.
«Дом причта церкви Николы в Гнездниках» площадью свыше 1 тыс. кв. метров имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Победитель аукциона сможет открыть в нем гостиницу. Предпринимателю предстоит отремонтировать двухэтажный особняк, выполнить требования по номерному фонду, а также пройти классификацию отеля», – сказал Владимир Ефимов.
По его словам, в последующем это позволит инвестору перейти на льготную ставку аренды.
Согласно условиям программы, с победителем торгов заключат договор аренды на 20 лет. Будущий арендатор должен будет определить и согласовать с городом объем реставрационно-восстановительных работ.
«Памятник архитектуры, построенный в начале XIX века, находится в районе с высокой деловой активностью, недалеко от Московского Художественного академического театра им. Максима Горького и ряда других достопримечательностей. Площадь помещений на первом и втором этажах – около 380 кв. метров каждое. Подвал площадью более 170 кв. метров подходит для технических помещений», – пояснила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.
Она добавила, что в историческом здании также есть мезонин, в котором можно обустроить, например, номера повышенного комфорта.
На приведение в порядок исторического здания будущему арендатору отводится пять лет. На льготную ставку аренды он сможет перейти после завершения реставрации. При этом также необходимо выполнить ряд требований:
- номерной фонд должен составлять не менее 75% от общей площади здания;
- гостинице по итогам классификации нужно получить категорию «три», «четыре» или «пять звезд».
Первый заместитель руководителя Аппарата мэра и правительства Москвы, председатель городского Комитета по туризму Евгений Козлов отметил, что в прошлом году загрузка столичных отелей категорий «три», «четыре» и «пять звезд» в среднем составила 78%, а во время крупных городских праздников и мероприятий превышала 90%.
«Высокие показатели заполняемости и льготная программа «1 рубль за кв. метр в год» активно привлекают в гостиничный сектор новых инвесторов. Совокупно в прошлом году в столице было открыто 11 гостиниц на 1,2 тыс. номеров. В соответствии с программой развития туризма Москвы к 2030 году необходимо дополнительно ввести в эксплуатацию еще 25,7 тыс. номеров в отелях», – подчеркнул Евгений Козлов.
По словам руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилла Пуртова, возможность аренды помещений и зданий по программе «1 рубль за кв. метр в год» востребована предпринимателями столицы. По статистике последних трех лет, на один такой лот в среднем три претендента.
Заявки на участие в аукционе по аренде здания в Леонтьевском пер. принимаются до 18 августа. Торги состоятся 21 августа.
Больше информации об актуальных предложениях от города, в том числе по льготным программам, опубликовано на Инвестиционном портале Москвы. Для участия в аукционах потребуются:
- регистрация на электронной торговой площадке «Росэлторг»;
- усиленная квалифицированная электронная подпись.
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Завершился ремонт крыш трех зданий в рамках разработанной в прошлом году по поручению губернатора Александра Беглова программы «Невский проспект».
Программа включает ремонт и реставрацию фасадов и крыш многоквартирных домов на главной улице Петербурга. Ремонт фасадов трех домов продолжится до конца октября.
«Сохранение исторического наследия», а также «Комфорт и уют в городе» – входят в 10 приоритетов развития Петербурга до 2030 года. К реализации этих проектов мы подходим системно, в том числе, – в рамках программы «Невский проспект», – отметил Александр Беглов. – Каждый отреставрированный здесь фасад, каждая обновленная крыша делает жизнь людей комфортнее и безопаснее. Здания на Невском уникальны, поэтому наши специалисты ищут к каждому объекту индивидуальный подход. Прилагают все усилия, чтобы сохранить их красоту для потомков на долгие годы. Мы шаг за шагом возвращаем Невскому его неповторимый облик и обеспечиваем достойные условия для проживания горожан».
Капитальный ремонт крыши по адресу Невский, 184 площадью 912 квадратных метров включал в себя огнебиозащиту деревянных элементов стропильной системы, замену покрытия кровли, ограждений, вентканалов и чердачных дверей на противопожарные. Дом в стиле сталинского неоклассицизма по проекту архитектора Александра Васильева, автора проекта мемориального комплекса на Пискарёвском кладбище, был построен в 1955 году.
Здание по адресу Невский, 172/1 было построено в 1862 году и перестроено в 1879 в пятиэтажный дом с главным фасадом по Консисторской (ныне Исполкомской) улице в стиле эклектика. На крыше площадью более 1000 квадратных метров заменена стропильная система в чердачном помещении, покрытие и примыкания с устройством теплогидроизоляционной мембраны. На кровле установлены новые ограждения, снегозадерживающие устройства, колпаки вентиляционных каналов. Для удобства и безопасности в чердачном пространстве сооружены ходовые мостки. На крыше размещены анкерные точки, которые помогают увеличить срок службы здания.
При ремонте кровли здания на Невском, 107 литера Б, особое внимание было уделено технологии утепления подкровельного пространства для предотвращения образования наледи и поддержания оптимального температурно-влажностного режима. Обеспечен максимальный эффект охлаждения подкровельного пространства путем устройства прикарнизных и приконьковых продухов с одновременным утеплением скатов крыш и чердачного перекрытия. Материал подходит для использования на металлических крышах и особенно востребован в исторических домах. Здание построено в 1917 году в стиле эклектика.
в 2025 году губернаторской программой предусмотрен ремонт 14 крыш общей площадью порядка 28 тысяч квадратных метров и 13 фасадов. Все работы проводятся в строгом соответствии с проектной документацией и реставрационными нормативами. Мероприятия планируется завершить до середины осени.