Новую школу — ленинградским Новоселам
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию школы для 550 учеников в восточной части Новоселья.
Ее возвела компания ПИК по соглашению с Правительством Ленинградской области.
«В Ленинградской области принято за правило: жильё и социальная инфраструктура должны развиваться синхронно. ПИК показал, что готов работать в этом ключе — помимо школы в Новоселье уже построен детский сад и спортивный парк. Еще два детских сада в 2025 году завершены в районах Новое Девяткино и Янино. Такая синхронность стала возможной благодаря чёткой политике, которую проводит губернатор: требования к качеству и срокам понятны, а подход к развитию территорий — единый для всех», — подчеркнул зампред Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Новое учреждение рассчитано на 22 класса: восемь — начальной школы, десять — основной и четыре — старшей. В здании предусмотрены лаборатории по физике и химии, мастерские по кулинарии, шитью, деревообработке, универсальные кружковые помещения, читальный зал и актовый зал.
Для занятий спортом в школе оборудованы спортивный и тренажёрный залы. На прилегающей территории — футбольное поле, площадки для волейбола и баскетбола, беговые дорожки и зона для прыжков. Также запланированы зелёные зоны для отдыха и игровые площадки.
Архитектурным символом школы станут белые медвежата. Часть из них появится во дворе, часть — получит игровые функции. Дизайн решения были согласованы с экспертным советом при комитете градостроительной политики Ленинградской области.
Ранее в Новоселье на территории жилого квартала «Таллинский парк» ПИК реализовал ещё один важный проект — современный спортивный парк. Пространство включает зоны для командных игр, воркаута, тренажёров, занятий йогой и отдыха. Для детей оборудованы песочницы, лазалки, качели и игровые домики. Все элементы выполнены из безопасных сертифицированных материалов.
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена «квадрата» в массовом сегменте новостроек Петербурга достигла 259 тыс. рублей (4%), в Ленобласти — 159 тыс. (4,5%). Разница в стоимости между локациями превышает 100 тыс. рублей.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем спроса в агломерации за этот период составил 28,5 тыс. сделок (1,2 млн кв. м). В условиях высокой ключевой ставки драйверами продаж остаются семейная ипотека и рассрочки, которые у отдельных застройщиков достигают 50–60% от общего объема сделок.
«Рост цен в ключевых сегментах связан с ограничением предложения в черте города, повышением затрат на проектное финансирование и инфляционным давлением, отражающемся на затратах на строительство. На рынке отсутствуют предпосылки для значимого снижения цен, а также нет высокой чувствительности спроса к снижению цен. Для покупателя в отсутствие льготной ипотеки на первом плане находятся комфортные условия оплаты, так как внести 100-процентную сумму при покупке квартиры может ограниченное количество покупателей», — отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Ряд экономических факторов и снижение объема предложений в Петербурге способствуют переориентации покупательского спроса на Ленинградскую область. Ключевую роль играет тот факт, что при более низкой стоимости квадратного метра рынок новостроек здесь демонстрирует высокое качество строительства и комфорт, сопоставимый с петербургскими стандартами, — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие». — Кроме того, районы Ленобласти, где ведется строительство, характеризуются отличной транспортной доступностью и активным развитием внешней инфраструктуры».
Во втором полугодии ожидается сдержанный рост средних цен предложения — в пределах 3-5%. Ключевыми стимулами спроса продолжат оставаться программы семейной ипотеки и долгосрочные гибкие схемы рассрочки, предоставляющие покупателям возможность снизить финансовую нагрузку.