В Петербурге пройдут изыскания под строительство 2 паркингов, центра досуга, санатория и завода
В перечне постановлений правительства Санкт-Петербурга по вопросам строительства, 5 разрешений на изыскательские работы. Так, ООО «Паркинг Сити» получило право на изыскательские работы для определения возможности проектирования и строительства паркинга в Калининском районе, на участке №1, западнее дома № 12, литера А, по ул. Ушинского. Общая площадь участка – 6104 кв.м.
ООО «ПетроБалтика» исследует возможность строительства многоэтажного паркинга в Красносельском районе на участке №1-А, площадью 9600 кв.м., расположенном на ул. Маршала Казакова, восточнее дома № 25, литера А.
ООО «ПрофСоюз» проведет изыскательские работы в Красносельском районе – на участке №1, расположенном на ул. Доблести, юго-западнее дома № 61, литера А, по Ленинскому пр. На пустыре, площадью 18417 кв. м компания намерена построить досугово-развлекательный комплекс.
ООО «ОРЦ «Факел» получило право на изыскательские работы в Курортном районе. По пути из пос. Репино к пос. Ленинское, вблизи пересечения с Лесным ручьем, вдоль сразу трех кварталов Комаровского лесничества компания планирует построить оздоровительно-реабилитационный центр «Факел». Как пояснил зампред Комитета по строительству Николай Крутов, работы по определению границ лесничества и предоставленного под изыскания земельного участка общей площадью 49 га, еще не завершены.
Также разрешение на изыскательские работы получил пушкинский Механический завод, который рассматривает возможность строительства новой площадки по производству радиаторов, конвейеров и башенных кранов в пос. Шушары – на участке №1, севернее дома № 31, литера В, по Московскому шоссе.
Компания «Оптиум» планирует построить в Петербурге новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК), сочетающий в себе кинотеатр, сельхозрынок и объекты семейного досуга. Объект должен появиться в Калининском районе, недалеко от метро «Гражданский проспект», пишет газета «РБК daily».
Как сообщили в Комитете по строительству городской администрации, в ближайшее время инвестор получит для изысканий 2 земельных участка общей площадью 1,14 га северо-восточнее ул. Брянцева. На этом пятне должен появиться объект, включающий магазины товаров повседневного спроса, рынок для реализации сельскохозяйственной продукции, кинотеатр, а также детские развлекательные площадки и объекты семейного досуга.
По мнению экспертов, на заявленном пятне можно построить ТРК площадью 20-30 тысяч кв. м. «Это может быть комплекс высотой 2-3 этажа. Инвестиции составят от 25 до 55 млн. долларов, в зависимости от концепции объекта», — говорит старший консультант торгового департамента компании Maris Properties/CBRE Антон Вихарев. По данным руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, окупаемость подобных проектов составляет 7-8 лет, а рентабельность находится на уровне 12-14%. «Заявлено спорное сочетание сельхозрынка и кинотеатра и относительно небольшие площади, где сложно реализовать эти функции в полном объеме. Но поскольку пр. Просвещения — центральная торговая улица северной части Петербурга, можно предположить, что у проекта не будет проблем с посещаемостью», — говорит она. «В этом районе конкуренция практически отсутствует. Здесь расположены только торговые объекты формата DIY, а развлекательная функция и вовсе не представлена. При этом район занимает одно из последних мест по обеспеченности торговыми площадями, чуть больше 500 кв. м на 1000 человек», — отметила руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg Ольга Земцова.