В Некрасовке построили крупный торгово-развлекательный центр
Инвестор завершил все работы по возведению торгово-развлекательного центра (ТРЦ) площадью более 60 тыс. кв. м в районе Некрасовка на юго-востоке столицы, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
ТРЦ «Краски» разместился на пересечении ул. Покровская и Рождественская, в двух минутах ходьбы от станции метро «Некрасовка».
«На четырех наземных этажах расположатся развлекательный центр, помещения под магазины, кафе, рестораны, фуд-корт. На подземном уровне, а также вокруг ТРЦ будет автопарковка для посетителей и сотрудников, рассчитанная совокупно на 387 машино-мест. Из них 46 предназначены для транспорта маломобильных граждан. Застройщик завершил строительные работы внутри объекта и на прилегающей территории», – сказал Владислав Овчинский.
По его словам, вокруг здания разбиты цветники, высажены деревья и травы-многолетники, обустроена зона отдыха с прогулочной аллеей, амфитеатром и скамейками.
При отделке фасада ТРЦ использованы металлокассетные панели, витражное остекление. Все три входа, включая главный, выполнены на уровне земли, чтобы доступ в здание был удобен всем посетителям, в том числе маломобильным.
Торгово-развлекательный комплекс возвели в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), реализуемой в Москве с 2020 года.
Министр правительства столицы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов отметил, что формирование новых точек притяжения в жилых районах – одно из приоритетных направлений программы по созданию МПТ.
«Она позволяет не только формировать устойчивую экономику города, но и улучшать качество жизни москвичей, обеспечивая работу рядом с домом. Так, в районе Некрасовка завершено строительство крупного торгово-развлекательного центра, который стал значимым вкладом в развитие городской инфраструктуры и обеспечил свыше 1,6 тыс. новых рабочих мест», – подчеркнул Анатолий Гарбузов.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков добавил, что весь цикл возведения ТРЦ проходил под контролем ведомства.
«Инспекторы Комитета провели 14 выездных проверок. В результате итогового мероприятия было оформлено заключение о соответствии объекта проектной документации и утвержденному архитектурно-градостроительному решению», – пояснил Антон Слободчиков.
Девелопер проекта торгово-развлекательного центра в Некрасовке – компания 3S Group.
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена «квадрата» в массовом сегменте новостроек Петербурга достигла 259 тыс. рублей (4%), в Ленобласти — 159 тыс. (4,5%). Разница в стоимости между локациями превышает 100 тыс. рублей.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем спроса в агломерации за этот период составил 28,5 тыс. сделок (1,2 млн кв. м). В условиях высокой ключевой ставки драйверами продаж остаются семейная ипотека и рассрочки, которые у отдельных застройщиков достигают 50–60% от общего объема сделок.
«Рост цен в ключевых сегментах связан с ограничением предложения в черте города, повышением затрат на проектное финансирование и инфляционным давлением, отражающемся на затратах на строительство. На рынке отсутствуют предпосылки для значимого снижения цен, а также нет высокой чувствительности спроса к снижению цен. Для покупателя в отсутствие льготной ипотеки на первом плане находятся комфортные условия оплаты, так как внести 100-процентную сумму при покупке квартиры может ограниченное количество покупателей», — отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Ряд экономических факторов и снижение объема предложений в Петербурге способствуют переориентации покупательского спроса на Ленинградскую область. Ключевую роль играет тот факт, что при более низкой стоимости квадратного метра рынок новостроек здесь демонстрирует высокое качество строительства и комфорт, сопоставимый с петербургскими стандартами, — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие». — Кроме того, районы Ленобласти, где ведется строительство, характеризуются отличной транспортной доступностью и активным развитием внешней инфраструктуры».
Во втором полугодии ожидается сдержанный рост средних цен предложения — в пределах 3-5%. Ключевыми стимулами спроса продолжат оставаться программы семейной ипотеки и долгосрочные гибкие схемы рассрочки, предоставляющие покупателям возможность снизить финансовую нагрузку.