Бизнес-центр с выразительными арками появится в Мнёвниковской пойме
Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на проект первой очереди бизнес-центра в Северо-Западном административном округе, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
По его словам, 80-метровая башня со строгим фасадом и арочными элементами появится на берегу Москвы-реки, вблизи станции метро «Терехово» Большой кольцевой линии.
Комплекс общей площадью 33,5 тыс. кв. м возведут по адресу: ул. Нижние Мнёвники, земельный участок 41. Его архитектурный облик был вдохновлен окружающим ландшафтом. Архитекторы бюро Kleinewelt Architekten задались целью создать гармоничный образ объекта, тонко интегрированного в активно развивающийся район.
«Здание первой очереди бизнес-центра представляет собой прозрачную стеклянную призму, фасад которой будет выполнен с использованием металлических ламелей. Важным акцентом башни станут монументальные арки, которые выступают визуальными маркерами, соединяющими природу и урбанистику», – сказал Сергей Кузнецов.
Бизнес-центр «STONE Мневники» будет обеспечен развитой инфраструктурой, доступной для горожан. Здесь появятся кафе и рестораны с летней верандой, торговые помещения для размещения бытовых и сервисных служб.
Территория вокруг бизнес-центра будет благоустроена. Пешеходные маршруты свяжут ее с будущей городской набережной Мнёвниковской поймы.
Рядом с комплексом разместят малые архитектурные формы, они будут перекликаться с фасадами здания, создавая единое пространство.
Девелопер проекта бизнес-центра на ул. Нижние Мнёвники – компания STONE.
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена «квадрата» в массовом сегменте новостроек Петербурга достигла 259 тыс. рублей (4%), в Ленобласти — 159 тыс. (4,5%). Разница в стоимости между локациями превышает 100 тыс. рублей.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем спроса в агломерации за этот период составил 28,5 тыс. сделок (1,2 млн кв. м). В условиях высокой ключевой ставки драйверами продаж остаются семейная ипотека и рассрочки, которые у отдельных застройщиков достигают 50–60% от общего объема сделок.
«Рост цен в ключевых сегментах связан с ограничением предложения в черте города, повышением затрат на проектное финансирование и инфляционным давлением, отражающемся на затратах на строительство. На рынке отсутствуют предпосылки для значимого снижения цен, а также нет высокой чувствительности спроса к снижению цен. Для покупателя в отсутствие льготной ипотеки на первом плане находятся комфортные условия оплаты, так как внести 100-процентную сумму при покупке квартиры может ограниченное количество покупателей», — отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Ряд экономических факторов и снижение объема предложений в Петербурге способствуют переориентации покупательского спроса на Ленинградскую область. Ключевую роль играет тот факт, что при более низкой стоимости квадратного метра рынок новостроек здесь демонстрирует высокое качество строительства и комфорт, сопоставимый с петербургскими стандартами, — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие». — Кроме того, районы Ленобласти, где ведется строительство, характеризуются отличной транспортной доступностью и активным развитием внешней инфраструктуры».
Во втором полугодии ожидается сдержанный рост средних цен предложения — в пределах 3-5%. Ключевыми стимулами спроса продолжат оставаться программы семейной ипотеки и долгосрочные гибкие схемы рассрочки, предоставляющие покупателям возможность снизить финансовую нагрузку.