Правительство Петербурга утвердило документацию по строительству второй нитки Главного канализационного коллектора на севере Петербурга
Проект планировки территории для размещения второй нитки Главного канализационного коллектора северной части Санкт‑Петербурга утвержден сегодня в ходе рабочего совещания губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
«Этот объект необходим городу. Действующий коллектор эксплуатируется с 1980-х годов. Ввод второй нитки позволит переключить на неё стоки и провести комплексное обследование первой нитки. Мы повышаем надёжность водоотведения для большого числа жителей города», – подчеркнул Александр Беглов.
Он отметил, что проект создания второй нитки Главного канализационного коллектора получит софинансирование из федерального центра. Город защитил в Правительстве Российской Федерации проект предоставления ему 12 млрд рублей на реализацию второго этапа. Дублёр главного коллектора диаметром 4 метра позволит тщательно контролировать состояние основной магистрали и своевременно ее ремонтировать. Также вторая нитка сможет принимать на себя ливневые потоки на севере Петербурга при сверхнормативных осадках.
Реализация проекта, которая пройдет в три этапа, позволит подключить к коллектору перспективные жилые, социальные и производственные объекты не только Петербурга, но и Ленинградской области.
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена «квадрата» в массовом сегменте новостроек Петербурга достигла 259 тыс. рублей (4%), в Ленобласти — 159 тыс. (4,5%). Разница в стоимости между локациями превышает 100 тыс. рублей.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем спроса в агломерации за этот период составил 28,5 тыс. сделок (1,2 млн кв. м). В условиях высокой ключевой ставки драйверами продаж остаются семейная ипотека и рассрочки, которые у отдельных застройщиков достигают 50–60% от общего объема сделок.
«Рост цен в ключевых сегментах связан с ограничением предложения в черте города, повышением затрат на проектное финансирование и инфляционным давлением, отражающемся на затратах на строительство. На рынке отсутствуют предпосылки для значимого снижения цен, а также нет высокой чувствительности спроса к снижению цен. Для покупателя в отсутствие льготной ипотеки на первом плане находятся комфортные условия оплаты, так как внести 100-процентную сумму при покупке квартиры может ограниченное количество покупателей», — отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Ряд экономических факторов и снижение объема предложений в Петербурге способствуют переориентации покупательского спроса на Ленинградскую область. Ключевую роль играет тот факт, что при более низкой стоимости квадратного метра рынок новостроек здесь демонстрирует высокое качество строительства и комфорт, сопоставимый с петербургскими стандартами, — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие». — Кроме того, районы Ленобласти, где ведется строительство, характеризуются отличной транспортной доступностью и активным развитием внешней инфраструктуры».
Во втором полугодии ожидается сдержанный рост средних цен предложения — в пределах 3-5%. Ключевыми стимулами спроса продолжат оставаться программы семейной ипотеки и долгосрочные гибкие схемы рассрочки, предоставляющие покупателям возможность снизить финансовую нагрузку.