Разрыв цен в новостройках Петербурга и Ленобласти достиг 100 тыс. рублей
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена «квадрата» в массовом сегменте новостроек Петербурга достигла 259 тыс. рублей (4%), в Ленобласти — 159 тыс. (4,5%). Разница в стоимости между локациями превышает 100 тыс. рублей.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем спроса в агломерации за этот период составил 28,5 тыс. сделок (1,2 млн кв. м). В условиях высокой ключевой ставки драйверами продаж остаются семейная ипотека и рассрочки, которые у отдельных застройщиков достигают 50–60% от общего объема сделок.
«Рост цен в ключевых сегментах связан с ограничением предложения в черте города, повышением затрат на проектное финансирование и инфляционным давлением, отражающемся на затратах на строительство. На рынке отсутствуют предпосылки для значимого снижения цен, а также нет высокой чувствительности спроса к снижению цен. Для покупателя в отсутствие льготной ипотеки на первом плане находятся комфортные условия оплаты, так как внести 100-процентную сумму при покупке квартиры может ограниченное количество покупателей», — отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Ряд экономических факторов и снижение объема предложений в Петербурге способствуют переориентации покупательского спроса на Ленинградскую область. Ключевую роль играет тот факт, что при более низкой стоимости квадратного метра рынок новостроек здесь демонстрирует высокое качество строительства и комфорт, сопоставимый с петербургскими стандартами, — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие». — Кроме того, районы Ленобласти, где ведется строительство, характеризуются отличной транспортной доступностью и активным развитием внешней инфраструктуры».
Во втором полугодии ожидается сдержанный рост средних цен предложения — в пределах 3-5%. Ключевыми стимулами спроса продолжат оставаться программы семейной ипотеки и долгосрочные гибкие схемы рассрочки, предоставляющие покупателям возможность снизить финансовую нагрузку.
Комитет по строительству Санкт‑Петербурга сообщает о завершении строительства и успешном вводе в эксплуатацию нового общеобразовательного учреждения в посёлке Парголово.
Современная школа, рассчитанная на 825 учеников, расположена по адресу: пос. Парголово, ул. Архитектора Белова, дом 3, корпус 1, строение 1.
Строительство данного объекта осуществлялось в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) Комитета по строительству подрядчиком ООО «КВС», что подчеркивает системный подход города к развитию социальной инфраструктуры и созданию комфортной городской среды.
Новое здание спроектировано с учетом всех актуальных требований к комфорту, безопасности и инклюзивности. Обладая всеми необходимыми условиями для всестороннего развития детей, школа включает в себя:
* Два современных плавательных бассейна;
* Просторный спортивный зал;
* Многофункциональный актовый зал;
* Оборудованные мастерские;
* Современные кабинеты для изучения технологий и точных наук, включая лаборатории естественных наук;
* «Умные» классы с интерактивными панелями;
* Уютные пространства для творческих занятий и отдыха;
* Обширная библиотека;
* Классы для дополнительного образования.
Особое внимание уделено созданию безбарьерной среды: школа полностью адаптирована для маломобильных групп населения, объект оборудован тактильной навигацией для слабовидящих, обеспечивая беспрепятственный и безопасный доступ для всех учеников.
На прилегающей территории обустроена современная спортивная группа, включающая футбольное поле, баскетбольную и волейбольную площадки, стадион с беговыми дорожками и сектор для прыжков в длину. Также предусмотрены зоны для прогулок, игр и проведения школьных мероприятий. Благоустроенная территория с зонами отдыха создает новые экологические стандарты для образовательных учреждений.
«Ввод в эксплуатацию этой современной школы в Парголово – это значимый шаг в развитии инфраструктуры Выборгского района и продолжение реализации нашей политики по обеспечению детей Санкт‑Петербурга доступом к качественному и современному образованию. Мы создали не просто здание, а полноценную образовательную среду, учитывающую потребности каждого ребенка, включая инклюзивность и возможности для разностороннего развития. Это результат системной работы в рамках АИП, направленной на улучшение качества жизни горожан», – отметил председатель Комитета по строительству Игорь Креславский.
Новое образовательное учреждение станет важным центром притяжения для жителей Парголово, обеспечивая юным петербуржцам современные условия для обучения, спорта и творчества.