Разрыв цен в новостройках Петербурга и Ленобласти достиг 100 тыс. рублей
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена «квадрата» в массовом сегменте новостроек Петербурга достигла 259 тыс. рублей (4%), в Ленобласти — 159 тыс. (4,5%). Разница в стоимости между локациями превышает 100 тыс. рублей.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем спроса в агломерации за этот период составил 28,5 тыс. сделок (1,2 млн кв. м). В условиях высокой ключевой ставки драйверами продаж остаются семейная ипотека и рассрочки, которые у отдельных застройщиков достигают 50–60% от общего объема сделок.
«Рост цен в ключевых сегментах связан с ограничением предложения в черте города, повышением затрат на проектное финансирование и инфляционным давлением, отражающемся на затратах на строительство. На рынке отсутствуют предпосылки для значимого снижения цен, а также нет высокой чувствительности спроса к снижению цен. Для покупателя в отсутствие льготной ипотеки на первом плане находятся комфортные условия оплаты, так как внести 100-процентную сумму при покупке квартиры может ограниченное количество покупателей», — отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Ряд экономических факторов и снижение объема предложений в Петербурге способствуют переориентации покупательского спроса на Ленинградскую область. Ключевую роль играет тот факт, что при более низкой стоимости квадратного метра рынок новостроек здесь демонстрирует высокое качество строительства и комфорт, сопоставимый с петербургскими стандартами, — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие». — Кроме того, районы Ленобласти, где ведется строительство, характеризуются отличной транспортной доступностью и активным развитием внешней инфраструктуры».
Во втором полугодии ожидается сдержанный рост средних цен предложения — в пределах 3-5%. Ключевыми стимулами спроса продолжат оставаться программы семейной ипотеки и долгосрочные гибкие схемы рассрочки, предоставляющие покупателям возможность снизить финансовую нагрузку.
Глава Мурманской области Андрей Чибис совершил рабочий выезд в Приморский округ Запорожской области — проверил, как реализуются проекты, за которые Мурманская область взяла ответственность в качестве шефского региона.
В первую очередь — водокомплекс. Здесь с помощью Мурманска заканчивается прокладка нового трубопровода, который станет частью замкнутой системы водоснабжения. В этом году также запланирован капитальный ремонт городских скважин. Постепенно решается давно назревшую проблему с напором и качеством воды.
Также гуернатор посетил обновлённую школу в рамках проекта «Арктическая школа». Здесь преобразился актовый зал и столовую, чтобы детям было комфортно и приятно учиться и отдыхать.
На городском стадионе мурманские строители возводят новую волейбольную площадку — важного спортивного объекта для местной молодёжи.
Обновилены детские площадки в центральном парке и во дворах округа.
По итогам объезда Андрей Чибис обсудил с главой округа Владимиром Прокопенко план совместной работы на 2026 год.
"Приморск — теперь родной муниципалитет для Мурманска, и мы делаем всё, чтобы жизнь здесь менялась к лучшему", - заявил Андрей Чибис в своем ТК.