Разрыв цен в новостройках Петербурга и Ленобласти достиг 100 тыс. рублей
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена «квадрата» в массовом сегменте новостроек Петербурга достигла 259 тыс. рублей (4%), в Ленобласти — 159 тыс. (4,5%). Разница в стоимости между локациями превышает 100 тыс. рублей.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем спроса в агломерации за этот период составил 28,5 тыс. сделок (1,2 млн кв. м). В условиях высокой ключевой ставки драйверами продаж остаются семейная ипотека и рассрочки, которые у отдельных застройщиков достигают 50–60% от общего объема сделок.
«Рост цен в ключевых сегментах связан с ограничением предложения в черте города, повышением затрат на проектное финансирование и инфляционным давлением, отражающемся на затратах на строительство. На рынке отсутствуют предпосылки для значимого снижения цен, а также нет высокой чувствительности спроса к снижению цен. Для покупателя в отсутствие льготной ипотеки на первом плане находятся комфортные условия оплаты, так как внести 100-процентную сумму при покупке квартиры может ограниченное количество покупателей», — отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Ряд экономических факторов и снижение объема предложений в Петербурге способствуют переориентации покупательского спроса на Ленинградскую область. Ключевую роль играет тот факт, что при более низкой стоимости квадратного метра рынок новостроек здесь демонстрирует высокое качество строительства и комфорт, сопоставимый с петербургскими стандартами, — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие». — Кроме того, районы Ленобласти, где ведется строительство, характеризуются отличной транспортной доступностью и активным развитием внешней инфраструктуры».
Во втором полугодии ожидается сдержанный рост средних цен предложения — в пределах 3-5%. Ключевыми стимулами спроса продолжат оставаться программы семейной ипотеки и долгосрочные гибкие схемы рассрочки, предоставляющие покупателям возможность снизить финансовую нагрузку.
В Светлогорске до конца года обещают выполнить благоустройство рядом со скульптурой «Девушка с венком» у сквера 65-летия Победы.
О том, что два выхода от Калининградского проспекта на Богатырскую аллею начнут ремонтировать на этой неделе, сообщил в своём телеграм-канале глава администрации Светлогорского округа Владимир Бондаренко.
«На этой неделе начнём, и не позднее середины сентября ремонт должны будем закончить, — написал он. — На лестнице восстановим перила и плитку: оригинальную сохраним, недостающую подобрали максимально близкой к оригиналу. Дорожка вправо от лестницы будет частично из лиственницы — настил нужен, чтобы не вредить корням деревьев, а частично — из плитки».
Бондаренко уверяет, что этот популярный пешеходный маршрут, соединяющий две части Светлогорска, «станет комфортным для прогулок».
Весной этого года Владимир Бондаренко сообщал о начале работ по приведению в порядок скульптуры «Девушка с венком». В ходе работ был установлен её изготовитель — Мытищинский завод художественного литья.