Разрыв цен в новостройках Петербурга и Ленобласти достиг 100 тыс. рублей
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена «квадрата» в массовом сегменте новостроек Петербурга достигла 259 тыс. рублей (4%), в Ленобласти — 159 тыс. (4,5%). Разница в стоимости между локациями превышает 100 тыс. рублей.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем спроса в агломерации за этот период составил 28,5 тыс. сделок (1,2 млн кв. м). В условиях высокой ключевой ставки драйверами продаж остаются семейная ипотека и рассрочки, которые у отдельных застройщиков достигают 50–60% от общего объема сделок.
«Рост цен в ключевых сегментах связан с ограничением предложения в черте города, повышением затрат на проектное финансирование и инфляционным давлением, отражающемся на затратах на строительство. На рынке отсутствуют предпосылки для значимого снижения цен, а также нет высокой чувствительности спроса к снижению цен. Для покупателя в отсутствие льготной ипотеки на первом плане находятся комфортные условия оплаты, так как внести 100-процентную сумму при покупке квартиры может ограниченное количество покупателей», — отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Ряд экономических факторов и снижение объема предложений в Петербурге способствуют переориентации покупательского спроса на Ленинградскую область. Ключевую роль играет тот факт, что при более низкой стоимости квадратного метра рынок новостроек здесь демонстрирует высокое качество строительства и комфорт, сопоставимый с петербургскими стандартами, — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие». — Кроме того, районы Ленобласти, где ведется строительство, характеризуются отличной транспортной доступностью и активным развитием внешней инфраструктуры».
Во втором полугодии ожидается сдержанный рост средних цен предложения — в пределах 3-5%. Ключевыми стимулами спроса продолжат оставаться программы семейной ипотеки и долгосрочные гибкие схемы рассрочки, предоставляющие покупателям возможность снизить финансовую нагрузку.
В День Военно-Морского Флота Сбер вручил Петербургу сертификат на строительство нового фонтана в Кронштадте.
Город воинской славы России получит современный фонтанный комплекс.
Ранее на ПМЭФ-2025 было принято решение о создании нового общественного пространства в городе моряков. Инициаторами выступили губернатор Александр Беглов и президент и председатель правления Сбербанка России Герман Греф.
«По поручению Президента мы начали в Петербурге большую программу по восстановлению фонтанов. За шесть лет возродили и построили заново более 60 фонтанов и фонтанных комплексов. Только в прошлом году открылись более 20. Среди них есть и крупные объекты, и совсем небольшие, которые создают комфорт во дворах. В этом году жителей и гостей города радуют и освежают в жаркую погоду 104 наших фонтана. В том числе, три фонтанных комплекса и среди них новейший высокотехнологичный - на пересечении Морской набережной и реки Смоленки. Уверен, что новый фонтан в Кронштадте также станет одним из любимых мест жителей и гостей города», – подчеркнул Александр Беглов.
Председатель Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрий Суховертов отметил, что Кронштадт ежегодно принимает миллионы туристов.
«Чтобы у города появилась новая точка притяжения, где можно прогуляться, знакомясь с историей и архитектурой, мы запланировали строительство современного мультимедийного фонтана. Он станет уже четвертым в СЗФО водным комплексом, появившимся при поддержке Сбера. Ровно год назад мы открыли фонтан в Пскове, а также подаренные Сбером фонтаны работают в Петергофе и Калининграде», – отметил Дмитрий Суховерхов.
В Петербурге в прошлом году на Васильевском острове вновь заработал исторический фонтан Румянцевского сада. В честь юбилея Санкт‑Петербургского университета был открыт новый фонтан «Пётр I». За последние шесть лет в Петербурге были также благоустроены почти 300 общественных пространств и более 12 километров береговых линий, в том числе и в Кронштадте, где по поручению Президента реализуется проект «Остров фортов» и открыт инновационный Музей морской славы России.
На Якорной площади Кронштадта вчера вечером прошел большой концерт – кульминация празднования Дня ВМФ в Петербурге. В концерте приняли участие известные исполнители и творческие коллективы. Завершился праздничный день показом рок-оперы "Юнона и Авось" Государственного музыкального театра под руководством Алексея Рыбникова.