Поправки в Земельный кодекс РФ позволят сократить инвестиционно-строительный цикл
11 августа вступает в действие Федеральный закон (№ 296-ФЗ от 31.07.2025 «О внесении изменений в статью 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации»), обеспечивающий возможность инвестору заранее получить информацию о земельном участке для строительства.
«В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение целей, обозначенных Президентом России в Указе №309, срок реализации объектов капитального строительства должен составить 1000 дней. На работу по сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, синхронизацию федерального и региональных законодательств обращаем особое внимание субъектов РФ. От реализации новых жилых комплексов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур зависит развитие и рост экономики каждого региона», — сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
По новому закону до даты заключения договора аренды можно получить данные о наличии обременений, ограничений, зон с особыми условиями использований и параметрах земельного участка.
Ранее градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги, выдавался на основании заявления правообладателя земельного участка. Правообладателем становится победитель конкурса после оформления прав на земельный участок.
Теперь для сокращения инвестиционно-строительного цикла информация из ГПЗУ предоставляет участникам аукциона до определения победителя и оформления соответствующих прав на земельный участок.
Такой подход позволяет инициировать процесс архитектурно-строительного проектирования на более раннем этапе инвестиционного цикла.
Новый участок улично-дорожной сети появится на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Москвы Василий Десятков.
По его словам, правительство столицы заключило контракт с генеральным подрядчиком – ООО «Институт «Мосинжпроект» – на проведение проектно-изыскательских работ.
Реконструкцию и строительство участка улично-дорожной сети проведут от 2-го Вязовского проезда до ул. Окская в районе Рязанский.
«В Юго-Восточном административном округе появится новая локальная дорога. Она свяжет Окскую ул. и 2-й Вязовский проезд, увеличивая общую пропускную способность дорожной инфраструктуры района. Сейчас специалисты ведут проектирование объекта. Запустить движение по новой улице планируем до 2029 года», – сказал Василий Десятков.
В рамках проекта построят дорогу местного значения длиной 420 м с одной-двумя полосами движения в каждом направлении. Это даст возможность значительно повысить транспортную доступность кварталов района и улучшить связи внутри округа.