Поправки в Земельный кодекс РФ позволят сократить инвестиционно-строительный цикл
11 августа вступает в действие Федеральный закон (№ 296-ФЗ от 31.07.2025 «О внесении изменений в статью 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации»), обеспечивающий возможность инвестору заранее получить информацию о земельном участке для строительства.
«В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение целей, обозначенных Президентом России в Указе №309, срок реализации объектов капитального строительства должен составить 1000 дней. На работу по сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, синхронизацию федерального и региональных законодательств обращаем особое внимание субъектов РФ. От реализации новых жилых комплексов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур зависит развитие и рост экономики каждого региона», — сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
По новому закону до даты заключения договора аренды можно получить данные о наличии обременений, ограничений, зон с особыми условиями использований и параметрах земельного участка.
Ранее градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги, выдавался на основании заявления правообладателя земельного участка. Правообладателем становится победитель конкурса после оформления прав на земельный участок.
Теперь для сокращения инвестиционно-строительного цикла информация из ГПЗУ предоставляет участникам аукциона до определения победителя и оформления соответствующих прав на земельный участок.
Такой подход позволяет инициировать процесс архитектурно-строительного проектирования на более раннем этапе инвестиционного цикла.
В районе давно ждали появления большого отдельного пространства.
Сейчас местные молодёжные клубы располагаются только во встроенных помещениях.
Новый центр возведут рядом со спортивным комплексом и будущей Детской школой искусств – её строительство уже начато. Вместе они сформируют единый кластер для юных петербуржцев.
Дом молодёжи строится по индивидуальному проекту – с учётом предложений самих ребят. Это будет современное адаптивное здание, в котором разместятся концертный зал на 300 мест, студии для занятий единоборствами, хореографией и аэробикой, тренажёрный зал. Откроется медиа- и IT-пространства и другие направления.
На прилегающей территории – площадки для мини-футбола, баскетбола и волейбола. Также предусмотрено место для уличных мероприятий и отдельное пространство для семей с детьми.
Завершить строительство планируется в 2027 году.