Поправки в Земельный кодекс РФ позволят сократить инвестиционно-строительный цикл
11 августа вступает в действие Федеральный закон (№ 296-ФЗ от 31.07.2025 «О внесении изменений в статью 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации»), обеспечивающий возможность инвестору заранее получить информацию о земельном участке для строительства.
«В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение целей, обозначенных Президентом России в Указе №309, срок реализации объектов капитального строительства должен составить 1000 дней. На работу по сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, синхронизацию федерального и региональных законодательств обращаем особое внимание субъектов РФ. От реализации новых жилых комплексов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур зависит развитие и рост экономики каждого региона», — сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
По новому закону до даты заключения договора аренды можно получить данные о наличии обременений, ограничений, зон с особыми условиями использований и параметрах земельного участка.
Ранее градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги, выдавался на основании заявления правообладателя земельного участка. Правообладателем становится победитель конкурса после оформления прав на земельный участок.
Теперь для сокращения инвестиционно-строительного цикла информация из ГПЗУ предоставляет участникам аукциона до определения победителя и оформления соответствующих прав на земельный участок.
Такой подход позволяет инициировать процесс архитектурно-строительного проектирования на более раннем этапе инвестиционного цикла.
Участник региональной программы «Защитники. Под крылом Архангела» Дмитрий С. ознакомился с ходом реконструкции площади Профсоюзов.
В рамках рабочего выезда участник кадровой программы, проходящий стажировку в министерстве ТЭК и ЖКХ Архангельской области, оценил масштаб проекта по созданию в центре Архангельска современного общественного пространства, реализуемого благодаря федеральной арктической «Единой субсидии». Здесь уже выполнена большая часть работ, впереди — реконструкция дороги и масштабное благоустройство.
Дмитрий С. отметил важность синхронизации проекта реконструкции площади Профсоюзов с благоустройством прилегающей территории у Дворца спорта для сохранения гармоничного восприятия всего пространства. Представители администрации города сообщили о планах по созданию комфортной прогулочной зоны в рамках концепции «Арктический вектор», которая представлена на Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды.