«Оптиум» планирует построить крупный ТРК в Калининском районе Петербурга

25.02.2009 16:15

Компания «Оптиум» планирует построить в Петербурге новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК), сочетающий в себе кинотеатр, сельхозрынок и объекты семейного досуга. Объект должен появиться в Калининском районе, недалеко от метро «Гражданский проспект», пишет газета «РБК daily».

Как сообщили в Комитете по строительству городской администрации, в ближайшее время инвестор получит для изысканий 2 земельных участка общей площадью 1,14 га северо-восточнее ул. Брянцева. На этом пятне должен появиться объект, включающий магазины товаров повседневного спроса, рынок для реализации сельскохозяйственной продукции, кинотеатр, а также детские развлекательные площадки и объекты семейного досуга.

По мнению экспертов, на заявленном пятне можно построить ТРК площадью 20-30 тысяч кв. м. «Это может быть комплекс высотой 2-3 этажа. Инвестиции составят от 25 до 55 млн. долларов, в зависимости от концепции объекта», — говорит старший консультант торгового департамента компании Maris Properties/CBRE Антон Вихарев. По данным руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, окупаемость подобных проектов составляет 7-8 лет, а рентабельность находится на уровне 12-14%. «Заявлено спорное сочетание сельхозрынка и кинотеатра и относительно небольшие площади, где сложно реализовать эти функции в полном объеме. Но поскольку пр. Просвещения — центральная торговая улица северной части Петербурга, можно предположить, что у проекта не будет проблем с посещаемостью», — говорит она. «В этом районе конкуренция практически отсутствует. Здесь расположены только торговые объекты формата DIY, а развлекательная функция и вовсе не представлена. При этом район занимает одно из последних мест по обеспеченности торговыми площадями, чуть больше 500 кв. м на 1000 человек», — отметила руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg Ольга Земцова.

Подписывайтесь на нас:

Петербург планирует ввести в 2009 г. 1500 гостиничных номеров
19.02.2009 15:51

Петербург планирует в 2009 г. ввести рекордное количество гостиничных номеров. Заявлены к вводу 20 гостиниц разного класса на 3200 номеров. Но, по прогнозу чиновников Смольного, реальный ввод составит в два раза меньше. Вице-губернатор Владимир Молчанов назвал цифру около 1500 номеров, что станет абсолютным рекордом за всю историю города, пишет газета «РБК daily».

За 2008 г. в Петербурге было введено 9 гостиниц на 1306 номеров. Таким образом, общий объем предложения превысил 400 гостиниц с номерным фондом 20,6 тысячи номеров (включая мини-отели и хостелы), при потенциальной емкости рынка более 30 тысяч номеров.

«На 2009 г. заявлена к вводу 21 гостиница на 3259 номеров. Но в условиях финансового кризиса объем ввода будет скорректирован. Мы в самом лучшем случае ожидаем ввода 12 гостиниц на 2 тысячи номеров. Но, пожалуй, прогноз Смольного более реалистичен», - отметил руководитель группы исследований рынков «Кnight Frank Санкт-Петербург» Олег Громков. «Ни о каком перенасыщении отельного рынка в ближайшие 5 лет речи нет. Петербург в 5 раз отстает по обеспеченности гостиничными номерами от европейских столиц. Особенный дефицит в сегменте 2-3 звезды», - говорит руководитель отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгения Васильева.

Подписывайтесь на нас: